Strandgaper 24 4616AB Bergen Op Zoom

Aan de Strandgaper, gelegen in de geliefde wijk ‘de Markiezaten’, treft u dit zo goed als nieuwe 3-kamerappartement met een energielabel A, een instapklare sfeerbeleving, kunststof kozijnen en bovenal een gasloze uitvoering met vloerverwarming en zelfs vloerkoeling. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping, is bereikbaar per luxe liftinstallatie en is volledig gelijkvloers van uitvoering. Kortom: Gasloos en levensloopbestendig, een mooie combinatie voor de toekomst!

De woonkamer is breed van uitvoering, beschikt over veel natuurlijke lichtinval vanuit de glazen pui naar het balkon en behelst tezamen met de keuken een oppervlakte van maar liefst ca. 50 m². Uiteraard is de keuken modern van uitvoering en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.

Verder treft u een gastentoilet, een 2-tal ruime slaapkamers van ca. 15 en 9,5 m² alsmede een luxe badkamer vv. inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De inpandige berging/bijkeuken biedt ruimte aan de wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats voor een extra koeler of vriezer, en zo ook de warmtepompinstallatie. Er is daarbij sprake van vloerverwarming door het gehele appartement welke per ruimte stuurbaar is.

Leuk detail zijn de warme kleuren welke in het appartement zijn toegepast waardoor het geheel direct als een warm thuis aanvoelt. Liever toch meer neutraal van smaak? In dat geval behoeven enkel de wanden opnieuw behangen te worden want de basis elementen zijn reeds neutraal. Verder is het vooral een fijne woonomgeving met voorzieningen in nabijheid, een privé parkeerplaats in het souterrain en een vrij uitzicht vanuit het royale balkon van ca. 16,5 m² richting de verre verte.

Is dit een appartement waar u zich al helemaal ziet wonen? Neem in dat geval snel contact met ons op voor het plannen van uw privé bezichtiging!

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellenplateau vv. videofoon, trappenhuis en luxe liftinstallatie;

privé (fietsen)berging vv. een coatingvloer en verlichting (nr. 24);

privé parkeerplaats (nr. 24) in de overdekte parkeerruimte, toegankelijk via een op afstand te bedienen poort.

Het appartement op de 2e verdieping: (betonvloer)
Hal/entree, wandafwerking behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

3 fase meterkast met 7 groepen, kookgroep, krachtstroom t.b.v. de warmtepomp en 3 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

ruime woonkamer (ca. 50 m² incl. keuken), voorzien van een intercom t.b.v. de centrale entree op de begane grond, wandafwerking behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, kunststof schuifpui naar balkon;

open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw -inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, MV-box, unit vloerverwarming en opstelplaats luchtwarmtepomp, vv. tegelvloer en spuitwerk plafond;

hoofdslaapkamer rechts voor (ca. 15 m²), wandafwerking behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

2e slaapkamer links voor (ca. 9,5 m²), wandafwerking behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

keurig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, en een elektrische designradiator.

Balkon:
Royaal balkon met vrij uitzicht, gelegen op het Westen en vv. een houten vlonder;

Groen aangelegde binnentuin t.b.v. eventueel gezamenlijk gebruik.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is het appartement voorzien van zonnepanelen t.b.v. de VvE / algemeen gebruik.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van een luchtwarmtepomp. De warmtepomp (fabricaat Nefit, bouwjaar 2020), is geplaatst in de inpandige berging / bijkeuken en voorziet middels een separaat boilervat in warmwater. Het appartement is tevens voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling waarbij de temperatuur per ruimte stuurbaar is.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren welke een verzorgde staat van het complex hoog in het vaandel hebben staan. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 139,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- schoonmaak algemene ruimten;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.