Kolenbranderwei 3 5551RJ Valkenswaard

Royale en goed onderhouden tussenwoning (energielabel A!) met 4 slaapkamers, 9 zonnepanelen, moderne keuken en compleet ingerichte badkamer.

Deze woning is verder voorzien van en keurige achtertuin met carport/garage en een stenen berging en is gelegen aan een verkeersarme woonstraat nabij basisschool Schepelweyen en op loop-/fietsafstand van winkelcentrum ‘de Belleman’, de bushalte, sportvoorzieningen en natuur.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met de (vernieuwde) meterkast met glasvezelaansluiting, trapopgang naar de eerste verdieping en een betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde.

Half open (moderne) keuken met een hoekopstelling welke voorzien is van een werkblad met spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combioven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Buiten:

Voortuin met beplanting en bestrating.

De achtertuin is keurig netjes aangelegd en voorzien van een terras, gazon, bestrating en beplanting.

Middels een vrije/brede achterom is er toegang tot de carport, welke voorzien is van een elektrische roldeur. Verder is er nog een stenen berging met elektra aanwezig.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een wastafel.

Compleet ingerichte en betegelde badkamer met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede vrijhangend toilet.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar .

Voorzolder met een dakraam, opstelling c.v-combiketel (Vaillant, bouwjaar circa 2017), omvormer zonnepanelen en unit mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel en bergruimte.

Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1977. - Gebruiksoppervlakte circa 112 m2. - Perceel grootte circa 180 m2. - Voorzien van 4 slaapkamers. - Met afsluitbare carport/garage en een berging. - Energielabel A en voorzien van 9 zonnepanelen. - Deels met kunststof kozijnen en HR++ glas. - Met moderne keuken en compleet ingerichte badkamer. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.