Carolusdreef 283 5554BG Valkenswaard

Ruime en uitgebouwde tussenwoning (energielabel A) met 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen, airconditioning en grotendeels kunststof kozijnen, gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard en voorzien van een zonnige tuin op het zuidoosten met (afsluitbare) carport/garage met vrije achterom en een berging.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.

Ruime woonkamer met een houtkachel, een praktische trappenkast, extra inbouwkast en een uitgebouwde eethoek aan de achterzijde, welke voorzien is van openslaande tuindeuren.

Half open keuken in een U-opstelling en o.a. voorzien van een werkblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koelkast.

Aan de achterzijde is er nog een achterportaal met een tuindeur en een toiletruimte welke voorzien is van een vrijhangend toilet met fonteintje.

Buiten:

Voortuin met bestrating.

Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidoosten met een zonneluifel, kunstgras en een terras.

De oude carport is inmiddels dichtgemaakt en in gebruik als een garage met elektra, loopdeur en een elektrische roldeur, welke toegang geeft tot het rustige en kindvriendelijke achterterrein.

Ten slotte is er nog een tweede berging met elektra aanwezig.

Eerste verdieping:

Overloop met de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een wastafel.

Betegelde badkamer met een ligbad, een douche, wastafel en een tweede vrijhangend toilet.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde.

Ouderslaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde gesitueerd.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping.

Voorzolder met airconditioning, de aansluiting voor de wasapparatuur, omvormer van de 8 zonnepanelen, een dakraam en de opstelling c.v-combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2008).

Slaapkamer 4 is afgewerkt met een kastenwand, wastafel, een dakkapel en bergruimte.

Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1980. - Gebruiksoppervlakte circa 117 m2. - Perceel grootte circa 142 m2. - Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard. - Instapklare en uitgebouwde woning. - Energielabel A. - Met afsluitbare carport/garage en een berging. - Voorzien van 8 zonnepanelen! - Grotendeels met kunststof kozijnen en voorzien van airconditioning, - Aanvaarding is in overleg, voorkeur 1 maart 2027. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.