Poolster 219 1622EP Hoorn

Richtprijs € 265.000,- k.k.


In het appartementencomplex "Libra", prachtig gelegen aan de Poolster, bieden wij een uniek en ruim 2-kamer appartement aan dat alles heeft wat u zich maar kunt wensen.

Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de ruime en tuingerichte woonkamer die een harmonieuze sfeer ademt. Deze ruimte is ideaal om naar eigen inzicht en smaak in te richten, waardoor het echt een persoonlijk thuis wordt. De slaapkamer is en-suite en het appartement beschikt verder over een moderne badkamer.
Een van de unieke kenmerken van dit appartement is de eigen tuin van maar liefst 11 bij 5,25 meter. Deze tuin, met uitzicht op de dijk, biedt een heerlijke buitenruimte waar men in alle rust kan genieten van de vrije uren. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of in de zomer een barbecue te organiseren met vrienden of familie.

De locatie van het appartementencomplex "Libra" kan haast niet beter. Het ligt op loopafstand van een uitgebreid winkelcentrum waar alle dagelijkse benodigdheden te vinden zijn. Ook de nabijheid van het stadsstrand is een absolute plus. Een korte wandeling over de loopbrug brengt bewoners direct naar deze ontspannende omgeving. Het appartement biedt dus niet alleen een prachtige woonruimte, maar ook een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Entree
Via het verhoogde voetgangersniveau met hellingbaan heeft u toegang tot het appartementencomplex.
Vanuit de centrale hal met de brievenbussen heeft u de keuze om met de trap of de lift naar het appartement op de begane grond te gaan. Daar is een ruime tussenhal met toegang tot de bergingen, de inpandig te bereiken parkeergarage en het appartement.

Hal
Ruime hal met de intercom, gestuukte wanden en een lichte laminaatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd.
Washok met cv installatie, toiletruimte met staande toiletpot, hoekfonteintje, natuurlijke ventilatie en ook in de toiletruimte is de laminaatvloer doorgelegd.

Living
Royale tuingerichte living met gestuukte wanden, grote raampartij met HR+ glas en ventilatierooster. De tuindeur naar de tuin en geen directe overburen dus veel privacy. Naast een ruime zithoek is er ook volop ruimte voor een grote eettafel.
Echt een verrassend ruime living!

Keuken
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met veel kastruimte en bovenkastjes met bladverlichting. Er is een 4 pits gaskomfoor, rvs afzuigkap met koolstoffilters, heteluchtoven en een losse vaatwasser. Er is een enorme voorraadkast met schuifdeuren waar naast de voorraad ook plek is voor bv de stofzuiger.

Slaapkamer en-suite
Leuke slaapkamer en-suite met in het slaapgedeelte een grote raampartij met HR+ glas en aansluitend evengoed nog een flinke kamer die als kleedkamer of werkruimte in gebruik genomen kan worden. Ook deze kamer heeft een raampartij met HR+ glas en een ventilatierooster. In het systeemplafond zijn spotjes geplaatst.

Badkamer
In 2020 heeft deze royale badkamer een metamorfose ondergaan en voorziet in licht betegelde wanden en dito vloer, een grote inloopdouche met brede glazen wand en een thermostaatkraan met hand- en regendouche.
Verder nog een wastafelmeubel met 1 lade, spiegel met verlichting en stopcontacten. Het plafond is gestuukt en heeft inbouwspots, er is een aansluiting voor een radiator en er is natuurlijke ventilatie.

Tuin
Flinke tuin met een afmeting van 11 x 5.25 meter op het noordoosten dus u begint uw dag heerlijk in het zonnetje maar ook de avondzon laat zich hier zien.
De tuin is deels bestraat. Door het overstek bij de achterpui nog een droog plekje bij regen en u heeft volop privacy want en zijn geen directe overburen en aangrenzend ligt Gemeentegrond.

Berging en parkeergarage
Hele ruime berging met verlichting en een raam voor direct lichtinval.
Via de bergingen is toegang tot de afgesloten parkeergarage waar een plek gehuurd kan worden. De kosten bedragen € 150,- per jaar met een mogelijke verhoging in 2024.
Via de parkeergarage is ook een fiets- en loopuitgang alleen voor bewoners.

Bijzonderheden:
- Servicekosten € 279,- incl. water per maand
- Parkeren kan naast het complex bij de loopbrug of in de parkeergarage waar een plek gehuurd kan worden
- Actieve VVE
- Er is een werkgroep voor oriëntatie aanschaf zonnepanelen
- Niet bewoners clausule
- Notariskeuze is Alsema van Duin