Nieuwland 19 1621HJ Hoorn

Een riant grachtenpand op een top locatie in de gezellige binnenstad van Hoorn met eigen dubbele garage en geriefelijke stadstuin. Hier loopt u zo de winkelstraten in, geniet u van de markt, pikt u een terrasje of restaurant of wandelt naar de gezellige oude haven. Ook op dit huis geven wij ERA garantie, een waarborg voor zekerheid en kwaliteit. Wij leggen het graag uit bij de bezichtiging.
Op het nieuwland komt weinig verkeer, eigenlijk alleen bewoners die hun auto parkeren. Vanuit uw huis zit u binnen een paar minuten op de snelweg(A7) naar Amsterdam of de provinciale weg naar Enkhuizen en Lelystad. Ook het NS station met bovendien het startpunt van alle busverbindingen is op loopafstand.
Het huis heeft vrijwel overal dubbel glas en ook het dak is een paar jaar geleden geheel vernieuwd. Dit is uitgevoerd zonder de grandeur van dit huis aan te tasten.
Indeling;

Begane grond
Binnengekomen via de voordeur treft u de meterkast, de inloop garderobe en de deur naar de woonkamer. In de royale woonkamer komen historie en hedendaags gemak samen. Hoge plafonds, authentieke elementen, hoge ramen met roedeverdeling en subtiele versieringen gaan hier hand in hand met een moderne brede planken vloer, gestucte wanden, strakke plafonds met inbouwspots. Door middel van goed gekozen houten shutters wordt de privacy gewaarborgd en geniet van het vele licht uit de grote ramen.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. U treft hier alles wat u nodig heeft als u heerlijk wilt tafelen met gasten of gewoon lekker wil koken. De keuken is compleet met onder meer een vaatwasser, een koel/vries combinatie, een Boretti fornuis, aan weerszijden een spoelgelegenheid en zelfs een ingebouwde friteuse. Maar bovenal is het een heerlijke plek om de dag met elkaar te beginnen en weer thuis te komen. De keuken heeft tevens dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. Zet ze open en haal buiten naar binnen.
Het toilet is in stijl uitgevoerd in tegels van oud marmer en voorzien van kwaliteit sanitair uit de St James collectie.

Tussenverdieping
Via de imposante trap, met een klein bordes bereikt u de tussenverdieping. Hier vindt u een ruimte die voor veel doeleinden gebruikt kan worden. De geringe stahoogte en de zware balken nog in het zicht, maken het ook wel een beetje een spannende kamer.

Eerste verdieping
De ruime lichte overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de trap naar de zolder en de badkamer. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn van een prima formaat en voorzien van automatisch bedienbare zonwering en mooie schuiframen met roedeverdeling. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk koel en kijkt uit op de gracht. Door de raampartijen die doorlopen tot bijna op de grond, kunt u genieten van het leven en de bewegingen van de stad.

De badkamer is zeer royaal en ook voorzien van luxe sanitair van St James. De tegels zijn van oud marmer en geven het geheel de uitstraling van een badhuis. Samen met de heerlijke grote douche maakt deze badkamer, baden tot een echte weldaad. Er is veel daglicht en ondanks de grote raampartij, is de privacy gewaarborgd.

Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar met een schaartrap en heeft stahoogte. De zolder strekt over de hele lengte van de woning en hier is tevens de nieuwe cv-opstelling(2023!) geplaatst.

De tuin en garages
De heerlijke tuin ligt op het westen en is toegankelijk door de afsluitbare poort aan de zijkant. Achter in de tuin is de deur naar de dubbele garage. De garage is voorzien van op afstand bedienbare, zijdelingse sectionaaldeuren. De beide garages zijn ongeveer even groot, maar door de slimme indeling van de tussenwand is de garage heel gemakkelijk in te rijden.

Het huis heeft de geschiedenis geweldig doorstaan en na 43 jaar is het weer tijd voor een nieuw hoofdstuk met nieuwe bewoners. De huidige bewoners hebben het met gevoel voor smaak en kwaliteit onderhouden en ingericht. Het staat er prachtig bij.