Marcantilaan 391 1051NL Amsterdam

* English below *
Ruim en licht appartement van ca. 60m² op de derde verdieping met ruime balkon van ca. 7m² op het zuiden met zicht over het water in een groene en rustige buurt. Dit appartement is nog volledig naar eigen smaak in te richten! Daarnaast beschikt het appartement over een fijne berging in de onderbouw.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur op de derde verdieping. De hal geeft bij binnenkomst toegang tot alle vertrekken. Aan de waterzijde bevindt zich zowel de keuken met pantry als een ruime woonkamer met aansluitend het balkon. In het midden van de woning is de ruime badkamer gelegen en aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime slaapkamer. Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot het balkon op het zuiden met zicht over het water. Onder het naastgelegen gebouw behoort tot het appartement nog een berging.

Omgeving
Het Marcanti (schier)eiland is een uniek buurtje in Amsterdam! Het is hier heel rustig wonen. Met 10 minuten sta je in de Jordaan en voor de dagelijkse boodschappen kun je de keuze maken tussen de winkels aan de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Denk dan aan een Albert Heijn, een warme bakker, een slager, bloemist, enzovoort. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn makkelijk en snel met de fiets te bereiken.

VvE
De woning is gelegen in een actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn €147,04. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2035.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 60m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Ruim balkon op het zuiden
- Goed ingedeeld 2-kamerappartement
- Maandelijkse servicekosten van €147,04
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant)
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.