Kerkstraat 15 1141BE Monnickendam

Menig Monnickendammer heeft in dit Rijksmonumentale pand aan de Kerkstraat 15 vroeger brood en banket gekocht en tot voor kort is het fraaie voorhuis nog in gebruik geweest als winkel. Daarachter, via de openslaande deuren, ligt het heerlijke woonhuis met woonkamer, eetkamer, royale woonkeuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden en via de achtertuin op het westen bereik je het stenen bijgebouw, dat via de achtergelegen Oude Zijds Burgwal bereikbaar is. Hierin vind je niet alleen een garage, maar ook een separate ruimte die geschikt is als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf. Zowel de locatie als de ruimte en mogelijkheden staan garant voor heerlijk woongenot. Maak daarom snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling begane grond
Via de voordeur in het midden van de gevel van Kerkstraat 15 betreedt je de voormalige winkelruimte. Een fraai en praktisch ingedeeld voorhuis met hoog plafond, waar de vaste hoge kast nog herinnert aan de winkelfunctie. De grote glazen voorgevel, met luiken aan de binnenzijde, zorgt voor veel lichtinval, waardoor deze ruimte niet alleen een winkelfunctie, maar ook een kantoor- of praktijkfunctie kan hebben. Ook kan het voorhuis eenvoudig bij de rest van het huis betrokken worden, want via openslaande deuren stap je vanuit hier zo de woonkamer in.

Ook de achtergelegen L-vormige woonkamer heeft een hoog plafond en veel sfeer door de nis voor een knusse zithoek bij de haard. Bij de dubbele openslaande tuindeuren is voldoende ruimte voor een eethoek. Vanaf daar bereik je de royale woonkeuken waar ook ruimte is voor een eettafel. Hier springt gelijk het 6-pits gasfornuis in het oog, dat is ingeklemd tussen het granieten aanrechtblad. Aan het aanrecht met gootsteen is een barzit gerealiseerd. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met plavuizenvloer. Een vlizotrap biedt toegang tot de ruime vliering die boven de keuken en bijkeuken gelegen is en veel opslagruimte herbergt.

Eerste verdieping
De hal in de woonkamer, met toiletruimte met fonteintje, verschaft toegang tot de eerste verdieping. Hier is een tweetal slaapkamers te vinden. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast onder het schuine dakvlak. Aan de overloop met inbouwkast is de badkamer te vinden, die is vergroot middels een recent vernieuwde dakkapel. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een ligbad, separate inloopdouche, grote wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier is momenteel een werkkamer gerealiseerd onder de mooie sporenkap.

Bijgebouw
Het bijgebouw, gelegen aan de achterzijde van de woning, met toegang vanaf de Oude Zijds Burgwal, bevat een garage met roldeur en een separate ruimte die geschikt is als kantoor- of praktijkruimte, maar ook heel goed in gebruik genomen kan worden als extra kamer voor thuiswonende volwassen kinderen of als gastenverblijf. Naast een woonkamer met keukentje is hier een badkamer gerealiseerd met douche, wastafel en toilet. De ruimte beschikt over een eigen CV-ketel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, met een nokhoogte van 2.02 meter, waar mogelijk een slaapplek gecreëerd kan worden.

Buiten
De woning is aan de voorzijde gelegen aan de Kerkstraat. Eén van de oudste straten en een doorgaande eenrichtingsweg naar het historische centrum. Een eigen stoep en een wandelstrook scheiden de woning van de rijbaan. Aan de achterzijde ligt de diepe tuin op het westen. Vanwege de ligging is hier de gehele dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Vanuit de achtertuin zijn het bijgebouw en de garage bereikbaar. Een brede poort verschaft toegang tot de achtergelegen gracht.

Omgeving
De Kerkstraat vormt samen met Noordeinde en Zuideinde het hart van Monnickendam. Het is een levendige straat, direct nabij winkels en de gezellige en historische binnenhaven met cafés, restaurant en sfeervolle terrasjes. Ook de gezellige zaterdagsmarkt is op loopafstand te vinden. Andere faciliteiten, als scholen, sportschool, zwembad, etc. liggen in de nabije omgeving. Niet ver van de woning stap je bovendien op de bus die je in 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn brengt.

Het monumentale pand is goed onderhouden en, op de voorgevel na, voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning vol mogelijkheden, dan is dit je kans. Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
Rijksmonumentaal goed onderhouden pand met garage in hartje Monnickendam
Woonoppervlakte van ruim 201m2
Ideale woning voor kantoor, praktijk of gastenverblijf aan huis
Nabij diverse faciliteiten en de gezelligheid van de binnenstad
Aan één van de hoofdstraten van het oude centrum van Monnickendam

Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. Op deze woning zijn de asbest- en oudbouw van toepassing.