Oude Sluis 21 3433ZC Nieuwegein

Dit klassieke, karakteristieke en bijzonder sfeervolle herenhuis is gelegen op een van de mooiste en meest historische plekjes van Vreeswijk. De woning is de afgelopen jaren op smaakvolle wijze verbouwd, met behoud van alle fraaie oude kenmerken van het bouwjaar. De locatie is uniek: dorps, aan de oude sluis, in het hart van Vreeswijk, vlakbij de Lek. De Oude Sluis is het meest centrale punt van Vreeswijk met karakteristieke bebouwing, leuke winkels en horeca. In alle jaargetijden is dit een bijzonder sfeervolle plek.

Bijzonder aan deze woning is dat er vanuit alle kamers erg mooi uitzicht is: of op de ruime tuin omheind door historische muren, of op de oude sluis of -vanaf de verdiepingen- op de Lek.

De woning heeft veel leefruimte: een grote en heel lichte woonkamer met een prachtige indeling, vijf slaapkamers, een heerlijk ruime badkamer, een flinke tuin op het zuid-oosten (met achterom) en twee badkamers.

De voorname voorgevel met bordes, gecombineerd met de luxe verbouwingen in het interieur maakt deze woning bijzonder en erg aantrekkelijk.

Het gebouw is opgericht als bewaarschool met bovenwoning en is gebouwd in 1878. De eerste steen werd gelegd door de dochter van de toenmalige burgemeester. In 1889 zijn er een overdekte speelplaats en bergplaats aan toegevoegd. In 1922 werd in opdracht van de gemeente het pand verbouwd tot werkplaats, kantoor en woning en later tot bergplaats met woning. In 1970 is de woning weer verbouwd en is de huidige functie wonen ontstaan.

Kenmerkend voor deze statige woning zijn de (hard)stenen details als de stoep, de plint en de pilasters op de hoeken. De begane grond en eerste verdieping worden gescheiden door een waterlijst en de nokrichting van het schilddak is haaks op de straat. Blauwe Hollandse pannen bedekken het dak. Het dakkapel op het midden van het dakvlak is van later stadium. Tussen de plint en de vensterbank is een natuurstenen plaat met opschrift aangebracht. Ten slotte, en dit komt niet veel voor, heeft de woning een diepe achtertuin en een achterom d.m.v. recht-van-overpad.

Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang en bordes, fraaie dubbele deuren, hal, meterkast en trapopgang. Woonkamer en prachtige tuinkamer met haard, in totaal 49 m². De nieuwe en luxe keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst en heeft veel werk en bergruimte. Achter de keuken is een tweede halletje met het toilet. Tevens is er vanuit de keuken een toegang naar een ruime verdiepte trapkast. De woonkamer heeft vloerverwarming en is heeft een fraaie linoleumvloer in een neutrale kleur. De tuinkamer heeft een mooie visgraat parketvloer.

Tuin: De tuin is diep en heeft een vrije ligging, de aanbouw geeft prachtig zicht op de tuin. In de tuin is een mooie houten berging gemaakt is, in stijl met de woning.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 13, 12 en 16 m² . Gebruik als slaapkamer met kleedkamer ligt voor de hand! De badkamer is prachtig verbouwd, gelegen aan de achterzijde en heeft uitzicht op de lek vanaf het balkon en vanuit het bad. Op de overloop is een separaat toilet en een ruime bergkast.

Tweede verdieping:
Prachtig verbouwde verdieping met twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 9 m² met fantastisch uitzicht op de lek. De slaapkamer van 8 m² heeft een nieuwe douche. Beide kamers beschikken over een dakkapel, het dak is recent geheel geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- karakteristiek herenhuis uit bouwjaar 1878;
- fantastische locatie;
- recent prachtig verbouwd;
- mooie en smaakvolle afwerking;
- luxe keuken en badkamer;
- heerlijk ruime woonkamer met prachtige tuinkamer;
- het betreft een gemeentelijk monument;
- voormalige bewaarschool;
- geïsoleerd dak;
- royale woonkamer;
- vijf slaapkamers;
- diepe stadstuin op het zuidoosten.
- prachtige oude muren omheinen de tuin.

Energielabel: E

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.