Fahrenheitstraat 33 3817WB Amersfoort

Hier wil je wonen! Eindelijk is er weer een ruime en klassieke jaren-30 woning te koop gekomen in het geliefde Amersfoort Zuid. Deze karakteristieke tussenwoning biedt verrassend veel woonoppervlak, heeft dan ook maar liefst 5 slaapkamers en is heerlijk gelegen aan de geliefde zuidkant van Amersfoort. Met een energielabel A ga je ook met een goed gevoel de toekomst in. Zo zijn recentelijk al 9 zonnenpanelen geplaatst en is isolatie toegevoegd bij de spouwen en het dak.

Fahrenheitstraat 33 ligt in een rustig straatjein het Leusderkwartier met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen verschillende scholen dichtbij zowel voor basis- als voortgezet onderwijs.
Met een paar minuten fietsen sta je in hartje centrum en met 300 meter lopen wandel je bosgebied Nimmerdor in. Nimmerdor is een 48 hectare groot uniek en gevarieerd bosgebied waar een losloopgebied voor honden is. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen A1 en A28 zijn op korte afstand gelegen.

We nemen je graag mee:

Voortuin en entree
Via de voortuin kom je bij de karakteristieke voorgevel van het huis. De overstekken, de grote erker en het glas-in-lood geven het huis de typische jaren 30 uitstraling. Deze sfeer gaat bij binnenkomst moeiteloos door in de hal met granito vloer, tegellambrisering, trapbalustrade en paneeldeuren. De hal is ruim opgezet en biedt ruimte voor de garderobe, trapopgang naar boven, de meterkast, het toilet met fonteintje en een verdiepte kelderkast onder de trap.

De woonkamer heeft een sfeervolle, massief houten vloer en gestuukte wanden. De aan de voorzijde gelegen gezellige en lichte woonkamer heeft een grote erker met zijlicht dat zorgt voor veel lichtinval en plezierig contact met buiten.
Aan de achterzijde is de ideale plek voor een grote eettafel. De klassieke openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin maken het geheel af.

De open keuken (2004) is gelegen aan de achterzijde. De keuken is in neutrale kleurstelling, heeft een natuurstenen werkblad en op de vloer ligt een neutraal grijze tegelvloer. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping
De trapopgang in de hal brengt je naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot maar liefst drie goede slaapkamers, een apart toilet, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer aan de achterzijde (ca. 15 m2) beschikt over een vaste kast en groot balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is door de prettige breedte van het huis nog steeds van goed formaat en doet prima dienst als kinderslaapkamer of werkkamer.
De derde slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim (ca. 12 m2). Ook deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en heeft een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. De badkamer (2004) kent een neutrale afwerking en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en vanuit de overloop bereikbaar.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op een verrassend ruime zolderverdieping. Door de aanwezigheid van twee grote dakkapellen is dit een volwaardige woonlaag die ruimte biedt voor zowel een ruime voorzolder, berging als een vierde en vijfde slaapkamer.
De ruime voorzolder doet dienst als wasruimte. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, beide van goed formaat. Achter de knieschotten is veel bergruimte te vinden.

Tuin
De groene tuin is gelegen op het westen en te bereiken vanuit de keuken of via de openslaande deuren in de eetkamer. De tuin heeft een achterom en in de tuin is een originele stenen berging aanwezig, een handige plek voor tuinspullen en fietsen. De tuin is aangelegd met leuke sierbestrating en voorzien van diverse groene borders. De pergola en de leiplatanen voor een heerlijk groene beleving.

Wat maakt Fahrenheitstraat 33 ‘je nieuwe thuis’:
- Jaren ’30 met originele details zoals de granito vloer, paneeldeuren, erker en mooie overstekken
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Energielabel A
- CV-ketel uit 2016
- Gehele woning voorzien van isolatieglas
- Ruime woonkamer met half-open keuken
- In 2022 voorzien van 9 zonnepanelen
- Dakkapellen in 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking
- Het schilderwerk aan de buitenzijde van 2022
- Fijne tuin gelegen op het westen
- Landgoed Nimmerdor op een paar minuten loopafstand
- Uitstekende ligging in het populaire Leusderkwartier

Interesse in deze woning? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!