Joseph Haydnlaan 18-- I 3533AG Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Modern appartement met royale woonkamer, veel lichtinval, 2 balkons en fijne uitstraling. Dit zeer goed onderhouden appartement onderscheidt zich doordat het zonder verbouwing te betrekken is en beschikt over een prettige indeling, luxe badkamer en vernieuwde toilet. De woning is gelegen in het aantrekkelijke en groene Oog in Al gelegen aan een prachtige, brede laan met speciale fietsstroken en vrij parkeren zonder vergunning De woning is op loopafstand van diverse buurtwinkeltjes en horeca. Binnen 15 minuten fietsen ligt het Centraal Station en het winkelgebied van Utrecht. Kortom, een fraai appartement op een courante locatie.

Indeling
Begane grond: afgesloten gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen en toegang tot de bergingen.

Eerste Verdieping: entree, hal, brede en lichte woonkamer voorzien van erker, werkende houtkachel, fraaie vloer en grote ramen voorzien van zonneschermen. Slaapkamer met deur naar balkon (oostzijde) aan de voorzijde. Moderne badkamer (eind 2013) met inloopdouche en wastafel. Separate moderne toiletruimte (2014). Moderne keuken (2015) in L-opstelling met div. apparatuur. Vaste kast met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Ruim balkon op het westen (middag- en avondzon).

Kenmerken/details:
- De woning is in het (recente) verleden onder andere voorzien van nieuw gestucte plafonds en nieuwe topvloer (luxe laminaat).
- CV-combi installatie, Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2015.
- Betreft een gemeentelijk monument.
- Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren die in een gezonde financiële situatie verkeert. De maandelijkse VVE-bijdrage is € 172
- Jaarlijks is er een canon voor de erfpacht verschuldigd van € 80,- per maand, dit recht is voortdurend en elk jaar wordt deze geïndexeerd.
- De balkons aan de achterkant zijn in 2019 vervangen
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

*** ENGLISH VERSION ***

Modern apartment with spacious living room, lots of light, 2 balconies and a nice appearance. This very well-maintained apartment stands out because it can be occupied without renovation and has a pleasant layout, luxurious bathroom and renovated toilet. The house is located in the attractive and green Oog in Al, located on a beautiful, wide avenue with special bicycle lanes and free parking without a permit. The house is within walking distance of various local shops and restaurants. Utrecht Central Station and the shopping area are within 15 minutes by bike. In short, a beautiful apartment in a popular location.

Layout
Ground floor: closed communal entrance with intercom and mailboxes and access to the storage rooms.

First Floor: entrance, hall, wide and bright living room with bay window, working wood stove, beautiful floor and large windows with awnings. Bedroom with door to balcony (east side) at the front. Modern bathroom (end of 2013) with walk-in shower and sink. Separate modern toilet room (2014). Modern kitchen (2015) in L-shape with various. equipment. Fixed cupboard with washing machine connection and central heating system. Spacious west-facing balcony (afternoon and evening sun).

Features/details:
- The house has been fitted with newly plastered ceilings and new top flooring (luxury laminate) in the (recent) past.
- Central heating combination installation, Remeha Avanta 28C, built in 2015.
- Concerns a municipal monument.
- There is an active Owners' Association that is in a healthy financial situation. The monthly VVE contribution is € 172
- An annual ground lease of € 80 per month is payable, this right is continuous and is indexed every year.
- The balconies at the back were replaced in 2019
- The house has double glazing
- Energy label C
- Delivery in consultation

Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.