Trumanlaan 527-a 3527BP Utrecht

Ben je op zoek naar een mooi 3-kamer appartement van 59 m² met eigen tuin op het zuidwesten en grenzend aan de fraai aangelegde afgesloten binnentuin? Dan is een bezichtiging aan de Trumanlaan 527 A zeker de moeite waard. In 2017 is dit complex na een grootschalige renovatie opgeleverd. De woning is daardoor van binnen netjes afgewerkt en voorzien van een een nieuwe keuken, badkamer en CV-ketel.

Het complex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin. Niet alleen dit complex, maar ook de omringende gebouwen hebben een facelift gekregen, alsmede de straatinrichting. Rondom het complex is meer dan voldoende gelegenheid om de auto te parkeren.

Het appartement is gelegen aan de rand van Kanaleneiland met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals het tegenovergelegen winkelcentrum Nova (voormalig winkelcentrum Kanaleneiland), de meubelboulevard, het openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen A2, A12 en A27. Bovendien is het gezellige oude centrum van Utrecht zowel per fiets als met de tram binnen 10 minuten te bereiken. Gratis parkeergelegenheid vind je direct voor de deur en diverse groenvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals het mooie park Transwijk.
De Trumanlaan ligt ook op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal waarlangs een mooie groenstrook is aangelegd waar in de zomer mensen graag in de zon liggen, picknicken of de barbecue aansteken. Tevens vind je hier het leuke restaurant Op Roose.


Indeling:
Via de voortuin bereik je de voordeur van het appartement, waarbij je gelijk binnenkomt in de gezellige woonkeuken. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur.
Rechts bevindt zich de kleinere van de twee slaapkamers (6 m²), de badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en designradiator. Naast de badkamer is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de CV-ketel.
De woonkeuken loopt over in de woonkamer, hier heb je aan de rechterkant toegang tot de master bedroom (11 m²).
Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer loop via openslaande deuren zo de achtertuin in. Deze is gesitueerd op het zuidwesten en daardoor heerlijk zonnig! Middels een hek aan de zijkant van de tuin kan je bij de gedeelde houten berging waar zich de mogelijkheid bevindt tot het stallen van een 2 fietsen per appartement. De bewoners hebben afgesproken dat de overige ruimte in deze stalling ook als bergruimte mag dienen. Daarnaast loop je zo de gemeenschappelijke binnentuin in.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017;
- Woonoppervlak 59 m²;
- Nabij veel voorzieningen zoals winkelcentrum 'Nova', het stadscentrum van Utrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2017);
- In de gehele woning volledig bestuurbaar mechanisch ventilatiesysteem met 3 standen;
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 75,- per maand;
- Vrij parkeren in de straat;
- Erfpacht (AV 1989) eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.