Harpstraat 4 3822CA Amersfoort

Aan plantsoen in Zielhorst gelegen fraaie lichte woning met zonnige tuin -zuidoosten-, terras, schuur en oprit met eigen parkeerplaats. Mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond. Voorzien van B-label. Comfortabele royale woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 2 slaapkamers voorheen 3 slaapkamers. De woning bevindt zich in een uitstekende onderhoudsstaat. Ideaal object voor mensen die in een groene omgeving willen wonen. In de nabijheid van winkelcentrum "Emiclaer" en winkelcentrum "Zielhorst", scholen, medische voorzieningen, sportfaciliteiten, stadspark met recreatievijver, NS-Station "Schothorst", binnenstad, uitvalswegen en rijkswegennet (A1 en A28).

Woonoppervlakte: ca. 116 m²
Inhoud: ca. 330 m³
Perceeloppervlakte: ca. 155 m
Bouwjaar: ca. 1990
Energielabel: B
Aantal kamers: 3 (voorheen 4 kamers)
Aanvaarding: per direct

Indeling en maatvoering:
Begane grond:
Entree/hal. Meterkast. Comfortabele lichte woonkamer (circa 42 m²) met open verbinding naar woonkeuken (circa 14 m²). Keuken met moderne inrichting voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met combi-c.v.-HR-opstelling. Toilet met fonteintje. Oprit met eigen parkeerplaats, stenen berging met electra, zonnige tuin -zuidoosten- met terras, toegangspoort en erfafscheiding.

1e verdieping:
- overloop;
- lichte ruime badkamer (circa 6 m²) met tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel;
- slaapkamer 1 (circa 14 m²) aan de voorzijde gelegen;
- slaapkamer 2 (circa 24 m² -voorheen 2 slaapkamers -) aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ruime inbouwkast;
Afmetingen van de diverse ruimten:

Begane grond:
entree/hal: circa 1,49 x 2 m
woonkamer: circa 9,37 x 4,58 m
woonkeuken: circa 4,58 x 3 m
bijkeuken: circa 1,75 x 2,10 m
portaal met toilet en trapopgang: circa 2,80 x 2 m
Stenen schuur: circa 1,82 x 2,85 m

1e verdieping:
overloop: circa 1,80 x 2,12 m
badkamer: circa 2,10 x 2,68 m
slaapkamer 1: circa 4,58 x 3 m
slaapkamer 2: circa 4,58 x 5,18 m (voorheen 2 slaapkamers)
inbouwkast: circa 1,82 x 1,12 m

Algemeen:
- Mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Energielabel B.
- Comfortabele royale lichte woonkamer (circa 42 m²) met hoog plafond.
- Woonkeuken met moderne inrichting voorzien van apparatuur (circa 14 m²).
- 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) op de eerste verdieping waarvan een met inbouwkast.
- Mogelijkheid tot herstel derde slaapkamer op de eerste verdieping.
- Oprit met eigen parkeerplaats.
- Zonnige tuin (circa 76 m²) op het zuidoosten met zonneterras, toegangspoort en erfafscheiding.
- Intergas c.v. Kombi Kompakt HRE bouwjaar 2020.
- Onder bepaalde voorwaarden mogelijkheid tot dakopbouw inzake een tweede verdieping.
- In de nabijheid van winkelcentrum Emiclaer, winkelcentrum Zielhorst, stadspark met recreatievijver, medische voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, NS- station Schothorst, de binnenstad, uitvalswegen en rijkswegennet A1 - A28.
- Deze royale lichte woning met zonnige tuin, terras, berging en eigen parkeerplaats is direct doch in overleg te betrekken.
- Graag arrangeren wij een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- het is koper bekend en koper accepteert dat de kelder overige inpandige ruimte betreft en geen gebruiksoppervlakte wonen. Aan de kelder kunnen niet dezelfde eisen worden gesteld zoals deze aan woon / leefruimte worden gesteld. De kelder is vochtig en om deze reden heeft verkoper een onvochtiger in de kelder staan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.