Mendelssohnstraat 57 3533XG Utrecht

In de geliefde, kindvriendelijke en groene woonwijk “Oog in Al” gelegen karakteristiek 6-kamer jaren 30 huis met zowel een voor- als achtertuin. De woning kenmerkt zich door de ruime en lichte woonkamer, 5 goede slaapkamers, 9 meter diepe tuin. Deze woning met charmante topgevel is goed onderhouden en is voorzien van diverse originele details.

De Mendelssohnstraat is een gunstig gelegen rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt, de kinderen kunnen veilig op straat spelen.

Het is niet zomaar dat 'Oog in Al' zo populair is. De gezellige wijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke en 'dorpse' karakter, terwijl de binnenstad om de hoek is. Op een steenworp afstand liggen voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum en sportgelegenheden. In de Händelstraat vind je winkels zoals de bakker, de Lekkerick, de ijssalon, de kapper en de supermarkt. In de wijk liggen diverse horecagelegenheden zoals 'Buurten in de fabriek’, ‘Smoesjes’, en ’Landhuis in de stad’.
Oog in Al is ook een groene wijk met onder meer het park 'Oog in Al' waar heerlijk gespeeld, gewandeld en gesport kan worden. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad, op het Centraal Station of in Leidsche Rijn centrum via de Dafne Schippers fietsbrug. Bushaltes zijn op loopafstand in de wijk en voor de automobilist zijn uitvalswegen als de A2 en A12 dichtbij. In de wijk kan vrij geparkeerd worden.

Indeling:

Begane grond
De aangrenzende hal geeft toegang tot het toilet met fontein, meterkast, en trapkast en de ruime lichte woonkamer, voormalige kamer-en-suite, met erker, twee originele schouwen en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over alle moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4-pits gaaskookplaat, koel- vriescombinatie, magnetron en een oven. Tevens is er een deur naar de achtertuin.

Voor- en achtertuin
De achtertuin van 47 m² op het noordoosten is fraai aangelegd met grote stenen, borders en een hardhouten terras waar je heerlijk kunt vertoeven. In de geheel bestraatte voortuin pak je vanaf 12 uur de zon tot het eind van de dag met je wijntje.

Eerste verdieping
Overloop met moderne badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Deze verdieping telt 3 slaapkamers. De kleinste kamer van 6 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Naast deze slaapkamer zit een slaapkamer van 12 m² met een vaste kast. Aan de achterzijde is een slaapkamer van maar liefst 14 m² en beschikt zelfs over 2 vaste kasten.

Tweede verdieping
Overloop met aan aan de ene kant bergruimte waar zich tevens de CV-ketel bevindt en aan de andere kant een praktische wasruimte. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis van 12 m² heeft 4 Velux dakramen wat voor heel veel licht zorgt. De nokhoogte in de topgevel maakt het nog eens extra ruimtelijk voor je gevoel. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor ook aan deze kant een ruime slaapkamer van 10 m² is gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- De woning heeft momenteel een oud energielabel F. Het nieuwe label zal aanzienlijk beter zijn;
- Bouwjaar: 1931;
- Woonoppervlakte: 122 m²;
- De woning is voorzien van diverse originele details;
- Ruime voor- en achtertuin;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.