Marshalllaan 143-E 3527TD Utrecht

Ruim en keurig onderhouden 3-kamer appartement op de 3e verdieping. Aan de galerijzijde van het appartement vind je het balkon op het zuidwesten met een heerlijk vrij uitzicht over de wijk. Daarnaast heeft de woonkamer openslaande deuren met een Frans balkon.

Het appartement is gelegen aan de rand van Kanaleneiland met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals het winkelcentrum Rijnbaan en Nova (voormalig winkelcentrum Kanaleneiland), de meubelboulevard, het openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen A2, A12 en A27. Bovendien is het gezellige oude centrum van Utrecht zowel per fiets als met de tram binnen 10 minuten te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en diverse groenvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals het mooie park Transwijk.

De Marshalllaan ligt op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal waarlangs een mooie groenstrook is aangelegd waar in de zomer mensen graag in de zon liggen, picknicken of de barbecue aansteken. Tevens vind je hier het leuke restaurant Op Roose.

Indeling
Begane grond: Afgesloten entree met intercomsysteem, toegang tot de centrale hal, de liften naar de hoger gelegen verdiepingen en de bergingen.

3e verdieping: Galerij met eigen balkon, toegang tot het appartement. Hal met direct rechts de meterkast en aan weerszijden de slaapkamers van 11 en 6 m². Vervolgens aan de linkerzijde het separaat toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. Tegenover de badkamer bevindt zich een vaste kast waar de CV-ketel is geplaatst.
De woonkamer met open keuken is maar liefst 33 m² een heeft veel lichtinval dankzij de raampartij en openslaande deuren met Frans balkon. De keuken in L-opstelling is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt over een 2e berging.

Bijzonderheden:
- Energielabel: C;
- Bouwjaar: 1988;
- Woonoppervlak: 66 m²;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2018);
- 2 bergingen;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 113,- per maand;
- Genoeg parkeergelegenheid straat;
- Oplevering in overleg.