Brandespad 1 3067EB Rotterdam

Kopers opgelet! Heeft u een groot gezin of wilt u een woning waar u alle ruimte heeft, dan is deze ruime en uitgebouwde 7-kamer hoekwoning met houten berging en ruime tuin gelegen op eigen grond echt iets voor u!

Woonomgeving
De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage Land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, plavuizenvloer, trapopgang naar de 1e etage en trapkast. De half betegelde toiletruimte voor zien van een toilet. De ruime en uitgebouwde doorzonwoonkamer (10.70 x 3.59) geeft toegang tot de half open keuken. Via de grote en brede kunststof schuifpui heeft u toegang tot de ruime tuin. De tuin is gelegen op het Zuidoosten. Omdat de woning een zeer ruime tuin heeft, heeft u door de ligging van de tuin de gehele dag zon in de tuin. En kunt u heerlijk genieten van de zon.
De keuken van (3.15 x 2.30) heeft aan beide zijden een keukenblok en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken komt u bij de bijkeuken en deze geeft u ook toegang tot de tuin.
Aan de zijkant van de tuin staat de ruime houten berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad met douche en douchescherm, toilet (sanibroyeur) en wastafelmeubel met spiegel. Aan voorzijde treft u 2 slaapkamers van 3.54 x 2.85 en 2.53 x 2.33. Aan de achterzijde treft u de twee uitgebouwde slaapkamers aan van ca. 4.16 x 3.87 met toegang tot het dakterras (3.87 x 1.47) middels een kunststof schuifpui en slaapkamer 4 van ca. 4.66 x 2.33 met vaste bergkast. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.






2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de Cv-ketel. Door middel van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning zijn er op de 2e verdieping nog 2 slaapkamers gerealiseerd. Waardoor deze woning geschikt is voor een groot gezin of bijvoorbeeld een kantoor aan huis.

Bijzonderheden:
- Woning gelegen op eigen grond (269m²)
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- CV ketel 2007 Remeha Avanto
- Aanbouw gerealiseerd in 2004
- 4 zonnepanelen
- Energielabel C+
- Oplevering in overleg