Tapuitstraat 79-C 3083WJ Rotterdam

VERRASSEND VEEL RUIMTE! Dit 3-kamer appartement heeft als pré het gebruiksrecht van de zolderverdieping met een extra slaapkamer en zeer royale badkamer. In totaal 4 fijne kamers dus! Ideaal voor de starter op de woningmarkt die op zoek is naar ruimte!

Doordat de woonkamer is doorgebroken en er een open keuken is gecreëerd, is er veel lichtinval. Op de tweede verdieping zijn er verder 2 slaapkamers en de toiletruimte. De zolderverdieping beschikt over de master bedroom en een grote badkamer. Aan de achterzijde is een heerlijk balkon, wat is gelegen op het westen en in de onderbouw zijn 2 eigen bergingen. 

De Tapuitstraat is gesitueerd direct achter de Dorpsweg in de gezellige woonwijk Carnisse, een stadswijk op Zuid. Het Hart van Zuid kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en zijn er leuke eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation hebben een metamorfose ondergaan en er wordt een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Aan het einde van de straat wandel je zo één van de grootste stadsparken van Nederland, het Zuiderpark in. Binnen 7 minuten is er aansluiting op Rijksweg A15 en via de Maastunnel ben je in een vlotte rit in het centrum van Rotterdam.

Nog niet overtuigd? Bekijk de foto's en kom langs voor een bezichtiging! Van harte welkom!

Indeling: 
 
* Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen.
* Twee eigen bergingen (ca. 13 m²)  in de onderbouw.

Tweede verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en zwart-witte betegeling. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. 
* Lichte, doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, schouw, trapopgang naar de zolderverdieping, deur naar het balkon en een open verbinding met de keukenruimte.
* Half open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.

Zolderverdieping (in gebruik):
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, dakkapel, dakraam en open verbinding met de badkamer. 
* Badkamer voorzien van zwart-witte betegeling, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine-aansluiting. 
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 26 juni 2027.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 56 m² (excl. ca. 25 m² van het gebruik van de zolder)
* Externe bergruimte ca. 13 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 203 m³ (excl. ca. 84 m³ van het gebruik van de zolder)
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 120,04 per maand
Bouwjaar woning              : 1947
Oplevering                      : In onderling overleg, kan snel