Willem Molenbroekplein 74 3071MK Rotterdam

| KOP VAN ZUID | ca. 123 m² | DAKTERRAS |

Unieke kans! Op de Populaire Kop van Zuid bieden wij u deze vier (!) verdiepingen tellende stadswoning met 3 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en berging, en groot terras. De woning is onderdeel van het complex De Compagnie dat in 2005 is opgeleverd.

U krijgt niet vaak de kans op een woning zoals deze dus grijp deze kans!


INDELING
Begane grond
Uw eigen voordeur geeft u toegang tot de woning. Aan de voorzijde vindt u hier een slaap-/hobby-/werkkamer. Via deze verdieping heeft u een eigen toegang tot de parkeergarage waar u direct uw eigen parkeerplaats vindt. Ook vindt u hier uw privé-berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de ruime woonkeuken te vinden met keukenblok. Dit keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken vindt u een ruime bergkast. Ook vindt u op deze verdieping het separate toilet.

Tweede verdieping
Over de gehele diepte en breedte van de woning vindt u hier de prettige woonkamer. Door de vele raampartijen is het bijzonder licht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot uw privé-terras.

Derde verdieping
Op de bovenste verdieping van de woning vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Zolder verdieping
Deze verdieping is volledig naar eigen wens in te delen, hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie box.


BIJZONDERHEDEN
- energielabel A;
- eigen grond
- bouwjaar 2005;
- privé-parkeerplaats en -berging;
- woonoppervlakte circa 123 m²;
- actieve VvE met een maandbijdrage van circa € 194,74;
- houten kozijnen met dubbele beglazing;
- verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- woning wordt verkocht met KoopZeker-label (zie hieronder voor meer informatie);
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- transport dient te geschieden bij project notaris Govers Spil Notarissen;
- oplevering dient binnen drie maanden na mondeling overeenstemming plaats te vinden.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- woning wordt verkocht met KoopZeker-label (zie hieronder voor meer informatie);
- geen garanties op eventueel (inbouw)apparatuur.

KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop zes maanden oplevergarantie voor kleine gebreken. Vraag naar de makelaar voor de informatieflyer.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.