Dordtselaan 250-b 3073GW Rotterdam

Uitstekende starterswoning!

Middels de hal | entree heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De ruimen en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de slaapkamer aan de achterzijde welke toegankelijk is middels schuifdeuren vanuit de woonkamer. De keuken stap je binnen vanuit de hal en is voorzien van een recht aanrechtblok met inbouwapparatuur. Het balkon is toegankelijk vanuit de keuken en is gelegen op het oosten. De gehele woning is licht en ruim!

Naast de pluspunten als ruimte en licht is de locatie ook uitstekend! gelegen op een centrum locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, winkelcentrum 'Zuidplein', evenementenhal 'Ahoy', openbaar vervoer, het 'Zuiderpark', diverse uitvalswegen en het 'Millinxpark' bevindt zich voor de deur waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling!

Interesse in de woning?
Laat een berichtje achter en we leggen de agenda's bij elkaar om een afspraak in te plannen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Woningentree met trapopgang naar de voordeur.

Eerste verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje;
- De keukenruimte in rechte opstelling (ca. 3.22 m x 2.11 m) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries- combinatie, oven en wasmachine. Middels de keuken heb je toegang tot het balkon;
- De ruime woonkamer (ca. 7.37 m x 4.74 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer(s):
- Slaapkamer 1 (ca. 4.47 m x 3.68 m) is voorzien van een douchemogelijkheid met wastafel.

Balkon | buiten:
- Het balkon is te bereiken middels de keuken en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Goed om te weten:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaten vloer;
- De woning is voorzien van energielabel E.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1938;
- Woonoppervlakte: ca. 63 m²;
- Inhoud: ca. 214 m³;
- Warm water middels boiler;
- Verwarming middels elektrische haard;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van €57,08;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting