Manonstraat 28 3194GK Hoogvliet Rotterdam

We hebben weer een parel voor je! Dit volledig gemoderniseerde 3-kamerappartement, gelegen in de charmante wijk "Oudeland" boven het winkelcentrum "Wilhelm Tellplaats" op de tweede verdieping, nodigt enthousiast nieuwe (startende) bewoners uit na een complete transformatie in 2018. Het appartement is opmerkelijk vanwege de heerlijk ruime woonkamer met een zonnig balkon op het zuidwesten, een moderne keuken voorzien van alle gemakken, een moderne badkamer en deels kunststof kozijnen. Bushaltes en het winkelcentrum de ''Binnenban'' liggen op korte loopafstand, evenals diverse supermarkten. Kortom, een ideale locatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik!

Indeling.

Begane grond:
Toegang wordt verkregen via een afgesloten portiek, voorzien van een intercom en een brievenbussentableau. Vanuit deze portiek is er toegang tot zowel het trappenhuis als de berging in het onderhuis.

2e verdieping:
Via de galerij is de meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), gelegen naast de voordeur, toegankelijk.

Via de hal/entree (ca. 4.76 m x 0.99 m) kun je toegang krijgen tot de keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamers. De hal is voorzien van een tegelvloer en bevat tevens een intercom en een praktische vaste kast.

Keuken:
De eigentijdse keuken is compleet uitgerust! (ca. 2.71 m x 1.79 m) De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combioven, gaskookstel met afzuigkap en verschillende kastjes. Aan de muur is tevens een elektrisch verwarmingsplaat geïnstalleerd. De vloer is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal, en de muur is gedeeltelijk betegeld.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer (ca. 4.18 m x 7.15 m) vallen meteen de prachtige raampartijen op, en hier vind je zowel een gezellig eetgedeelte als een comfortabel zitgedeelte. De radiatoren en leidingen zijn keurig weggewerkt, terwijl de parketvloer een warme uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het heerlijke balkon. Bovendien is er een vaste kast in de woonkamer, waarin ook de cv-ketel (Intergas 2007) netjes is opgeborgen.

Balkon:
Het zonnige balkon, met een gunstige ligging op het zuidwesten en een oppervlakte van circa 5 m², biedt een aangename buitenruimte om te genieten van de zon en de omgeving.

Slaapkamer 1:
De grootste slaapkamer (ca. 4.76 m x 2.39 m) bevindt zich aan de zijde van de galerij en beschikt over twee praktische inbouwkasten. Daarnaast is er hier ook een fraaie ombouw voor de radiator aanwezig. De vloer is afgewerkt met eikenhout.

Slaapkamer 2:
Deze kamer (ca. 2.72 m x 1.69 m) bevindt zich eveneens aan de zijde van de galerij, beschikt over een radiator ombouw en is voorzien van een eikenhouten vloer. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Toilet:
Het half betegelde toilet (ca. 1.08 m x 1 m) is voorzien van een staand closet.

Badkamer:
De zeer keurige, volledig betegelde, compacte badkamer (ca. 1.02 m x 1.79 m) beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel, en een elektrisch verwarmingspaneel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Actieve VvE, bijdrage € 135,- per maand;
- Eigen berging met elektra in het onderhuis;
- Balkon op het zuidwesten.