Stoutenburg 9 3085XN Rotterdam

100% woonplezier aan de Stoutenburg 9 in Rotterdam Zuidwijk! Je voelt je hier direct thuis als je binnenstapt in deze moderne twee-laagse woning, dat geen standaard huis is maar een speels ingedeelde woning met een keurige afwerking. Graag zetten we de highlights voor je op een rijtje: een luxe keuken met inbouwapparatuur, een heerlijke living, schitterende badkamer, 3 ruime slaapkamers en last but not least een zonnige achtertuin met een veranda. Het huis is in 2007 gebouwd, dus goed geïsoleerd en van alle gemakken voorzien die je van een goede woning mag verwachten. Op korte afstand tref je winkels, apotheek, horecavoorzieningen, het Zuiderpark, scholen, kinderopvang en goede aansluitingen op het openbaar vervoer. Voordat je komt kijken, geven we alvast een voorproefje.

LET OP HET BETREFT EEN APPARTEMENTSRECHT!

De indeling is als volgt:

Begane grond
- Entree met de meterkast, opbergkast, toilet en toegang tot de woonkamer;
- De royale woonkamer, die uitkijkt op de tuin, is ruim opgezet en voorzien van een aangenaam zitgedeelte en een eethoek. De openslaande deuren bieden toegang tot de veranda, waardoor een naadloze overgang ontstaat tussen binnen en buiten. Tevens bevindt zich hier de trap naar de bovenverdieping, onder de trap heeft men een trapkast voor extra spulletjes;
- De lichte keuken is van alle luxen voorzien. Een kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven. De spotjes in de keuken geven een heerlijke, frisse sfeer voor een ultieme kookervaring;
- Betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

Eerste verdieping
- Overloop met opbergkast biedt toegang tot alle vertrekken;
- Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning, is voorzien van gedeeltelijk wanden met behang en laminaatvloer. De slaapkamer heeft een frans balkon, dus we hebben heerlijk lichtinval en makkelijk frisse lucht in de kamer;
- Slaapkamer II aan de achterzijde van de woning, is voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer. Deze kamer wordt nu gebruikt als een inloopkast;
- Slaapkamer III aan de voorzijde van de woning, is voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Volledig betegelde badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en hangend closet;
- Compacte wasruimte met de CV-installatie is ruim genoeg om een handige hoek te creëren voor al uw was. Ultieme ruimte voor de DIY'ers die een handige ruimte willen maken om ook te kunnen strijken!

In de achtertuin zien we een heerlijke veranda waarbij u ook in de koude maanden kunt genieten van uw tuin! De veranda is 3 bij 5 meter en beschikt over een glazen schuifwand waardoor we een mooie, lichte veranda hebben. De achtertuin is voorzien van nette tegels en beschikt over een houten berging.

Bijzonderheden:
- Volledige eigendom, rechtens een appartementsrecht;
- Gehele woning is voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen met HoogRendements glas;
- Alle slaapkamers beschikken over een frans balkon;
- Warm water en verwarming middels CV-ketel (icm een warmte terugwin systeem);
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats;
- Energielabel A;
- Actieve VVE ca €77,61 per maand voor de gezamenlijke binnenplein;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.