Tolhuislaan 255 3072LP Rotterdam

Uniek herenhuis: vol design en comfort!

Een buitenkans van formaat.

In de populaire wijk Katendrecht gelegen modern en karakteristiek herenhuis uit ca. 1910 en in 2010 volledig gerenoveerd. Elk aspect van dit huis is tijdens de transformatie met zorg en ambacht verbouwd. Geen standaardmaterialen, maar puur handwerk en minutieuze aandacht voor detail. Deze woning is als nieuw en wacht op zijn nieuwe bewoners!

BEGANE GROND
Bij binnenkomst op de begane grond ontvouwt zich een inspirerende werkruimte. Twee royale (werk-) kamers kunnen door schuifdeuren van elkaar worden gescheiden, terwijl op maat gemaakte ensuite boekenkasten een uniek karakter toevoegen. Bij het openen van de schuifdeuren ontstaat een weids gevoel van ruimte. De glaspartijen aan beide zijden van het huis versterken dit effect. Aan de achterzijde is een terras om te genieten van de ochtendzon. Ook is er een weelderige (gemeenschappelijke) tuin. In de middag straalt de zon aan de voorzijde. De huidige bewoners vinden het heerlijk om op de begane grond te werken, in plaats van op bijvoorbeeld een zolderkamer, maar uiteraard is de indeling ervan flexibel en kan de ruimte ook moeiteloos als woonkamer worden ingericht. Tenslotte - behalve uniek, ook heel handig - er is een goederenlift die leidt naar de keuken op de tweede verdieping en naar het dakterras.

EERSTE VERDIEPING
De ruime slaapkamer op de eerste verdieping heeft een inloopgarderobekast en een vaste kast met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. De riante badkamer heeft een vrijstaand bad, een dubbel badkamermeubel en een inloopdouche met twee douchekoppen en een centrale regendouche. Op deze verdieping vind je daarnaast een separaat toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping schitteren de hoge raampartijen en de woonkeuken met een op maat gemaakt kookeiland. De keuken kan worden ingeschoven om meer ruimte te creëren, ideaal voor feestelijke gelegenheden. Met de goederenlift verplaats je de hapjes en drankjes vanuit de keuken met het grootste gemak naar de begane grond of het dakterras. De woonkeuken voelt extra licht en ruimtelijk door vide die deze verdieping met de 3e verdieping verbindt.

DERDE VERDIEPING
De vide op deze verdieping heeft een ruimtelijke beleving door de imposante hoogte en hardglazen balustrade. De hier gecreëerde zit/leeshoek biedt een panoramisch uitzicht over Rotterdam. Twee grote, openslaande deuren leiden naar de logeerkamer met een douche, wastafel en een bidet. Het is mogelijk om deze brede én hoge deuren vlak tegen de wand te openen, waardoor er één mooie, open ruimte ontstaat.

DAKTERRAS
Via de trap in de dakopbouw stap je op het riante dakterras en heb je een geweldig uitzicht op de wolkenkrabbers van de Wilhelminapier en het centrum van de stad. Behalve de handige goederenlift, is er ook nog een toilet in de dakopbouw. Laat het grote genieten maar beginnen!

PLUSPUNTEN
+ Handgemaakt en op maat ontworpen interieur
+ Handige goederenlift vanaf de begane grond naar de tweede verdieping (keuken) en het dakterras.
+ Inspirerende werkruimte op de begane grond
+ Slaapkamer met inloopkast en riante design badkamer
+ Op maat gemaakte keuken met uitschuifbaar kookeiland
+ Prachtige, ruimtelijke vide
+ Imposant hoge ruimtes
+ Logeerkamer met douchegelegenheid
+ Royaal dakterras met dakopbouw
+ Functioneel en esthetisch in elk opzicht
+ Dakterras met een adembenemend uitzicht

Personal note van de bewoner:
‘Deze woning is niet alleen een thuis, maar een kunstwerk op zichzelf. Ervaar de perfectie van vakmanschap en stijl, en maak deze unieke designerwoning in Rotterdam de uwe!’

De VvE bijdrage voor de gemeenschappelijke binnentuin en de buitenzijde van de woning bedraagt € 168,- per maand.

*ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bij alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken (digitaal) kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.