Van der Helmstraat 227 3067HE Rotterdam

Fraai in het groen gelegen 5-kamer hoekwoning op een ruime kavel eigen grond met moderne keuken en badkamer en aan 3 zijden tuin met een riante achtertuin op het zuiden.

Omgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkastkast. Trapkast en trapopgang naar de eerste etage. Toiletruimte welke geheel is betegeld en beschikt over een wandcloset.
De lichte en ruime doorzonwoonkamer van 7.25 x 3.65 beschikt over een kunststofschuifpui naar de achtertuin.
De moderne keuken 3.00 x 2.51 is in een L-vorm gesitueerd en ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, combi oven/magnetron, koel- vriescombinatie, vaatwasser. Vanuit de keuken krijgt u ook toegang tot de achtertuin.
De riante en zonnige achtertuin beschikt over een ruime overkapping, stenen berging en is gelegen op het zonnige zuidoosten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.
De badkamer 2.46 x 1.90 is voorzien van een regen- en handdouche in kunststof ligbad, dubbelwastafel in meubel en design radiator.
Geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De 2 slaapkamers van 3.63 x 2.96 en 2.96 x 2.46 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
De hoofslaapkamer van 3.95 x 3.63 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping, welke voorzien is van een dakkapel met kunststof kozijn met isolerend glas. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de combiketel.
Een riante slaapkamer van 4.36 x 3.42 welke ook zeer geschikt is als werkkamer/praktijkruimte.

Algemeen:
- Woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing
- Energielabel C
- Cv-ketel 2006 Remeha Avanta 28c
- Gelegen op eigen grond
- Riante voor- , zij- en achtertuin
- Gratis parkeren met ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning
- Gelegen in de (kind-)vriendelijke wijk Het Lage Land
- Opleveringsvoorkeur medio juni 2024