Meeuwenwetering 29 3193LL Hoogvliet Rotterdam

Welkom bij dit schitterende thuis, gelegen in een rustige straat, waar karakter en modern comfort naadloos samenkomen. Dit huis is volledig verbouwd met aandacht voor detail, biedt een unieke woonervaring. Laat je betoveren door de charme van dit karakteristieke huis gelegen in de wijk "Nieuw Engeland" op 134 m² EIGEN GROND. De woning met een A+ label, biedt o.a. een harmonieuze leefruimte, met een open keuken voorzien van ingebouwde apparatuur, drie gezellige slaapkamers, een moderne in 2021 geplaatste badkamer en een verrassend ruime zolder. Kortom; heerlijk wonen in een huis waar je niets meer aan hoeft te doen.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met laminaatvloer, licht gestucte en gesausde wanden, de meterkast met stroomvoorziening met 3 fase aansluiting en een in 2022 vernieuwde 3 fase groepenkast met 9 groepen en een aparte kookgroep, een garderoberuimte, een modern toilet, trapopgang, een handige voorraadkast en de toegang tot de sfeervolle woonkamer.

Woonkamer:
De gezellige en lichte woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van ingebouwde verlichting, een laminaatvloer, fijn gestucte wandafwerking, een sfeervolle schouw met sierhaard en een grote kunststof schuifpui die je toegang geeft tot de besloten en zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van LG airconditioning (Dual Inverter, warm-/koud).

Keuken:
De open keuken (ca. 5 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgerust met een L-vormige inrichting en diverse ingebouwde apparatuur (2022). De moderne keuken beschikt o.a. over een heteluchtoven, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

1e verdieping:
De overloop met laminaat, geeft toegang tot de wasruimte, een bergzolder, 3 slaapkamers en de schitterende badkamer.

Wasruimte:
De voormalige badkamer (ca. 3 m²) is thans ingericht als wasruimte en biedt plaats aan de wasmachine en de droger.

Slaapkamer 1:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 6 m² groot.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 9 m²) is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van LG airconditioning (Dual Inverter, warm-/koud).

Slaapkamer 3:
De ouderslaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens uitgerust met LG airconditioning (Dual Inverter, warm-/koud).

Badkamer:
De schitterende geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad, een douchecabine, design radiator, ingebouwde verlichting, 2e toilet met zwevend closet en een brede wastafel met meubel en dubbele kranen.

2e verdieping:
Via een vlizo trap bereik je de open zolder waar de cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2016) staat opgesteld.

Tuin:
De verzorgde en gunstig gelegen tuin is gesitueerd op het westen en geheel omheind. De tuin beschikt over sierbestrating, een border met fraaie beplanting, elektra, zonwering, een buitenkraan, een achterom en een vrijstaande stenen berging met hout omkleed.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++;
- Energielabel A+
- Dakisolatie dateert van 2022;
- 16 zonnepanelen 400wp, 2022
- Volledig verbouwd en gerenoveerd en instapklaar
- Volledig vernieuwd pannendak in 2022.