Jacques Urlusplantsoen 118 2324LE Leiden

Op zoek naar een ruim en licht 4-kamerappartement? Dan is dit je kans! Op 5 minuten fietsen van het centrum van Leiden bevindt zich dit fijne appartement (71m2), dat zeer geschikt is voor starters, maar ook voor gezinnen met kinderen.

Deze aantrekkelijke woning is voorzien van een woonkamer met veel lichtinval, een complete keuken met 5-pits gasfornuis, hoge koelkast (met groot vriesvak) en vaatwasser, badkamer met douche, twee grote slaapkamers en een kleinere (slaap)kamer welke ook geschikt is als (thuis)werk- en/of hobbyruimte. Daarnaast een ruim balkon over de gehele breedte van het appartement, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex en is tevens voorzien van dubbele beglazing. Met een eigen berging in de onderbouw, voldoende parkeermogelijkheden en een speelveld voor het complex, is het hier comfortabel wonen. Nieuwsgierig geworden? Plan direct je bezichtiging in.

Het appartementencomplex is gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Luifelbaan voor al je boodschappen. Bushaltes, scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand en met vijf minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Leiden. Ook het NS-station Leiden Centraal is gemakkelijk per fiets te bereiken. Via de uitvalswegen A4, A44 en N11 rij je snel naar steden als Den Haag, Amsterdam, Haarlem en Utrecht.

Indeling
Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. U vindt de eigen berging in de onderbouw.

1e verdieping:
Entree, tochtportaal met meterkast, hal, intercom, vaste kast en een toiletruimte. Vanaf de lichte woonkamer heeft u vrij uitzicht richting de sportvelden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer welke toegang geeft tot het balkon (O). Aan de voorzijde van de woning vindt u de keukenruimte, de ruime (ouder)slaapkamer en een (slaap)kamer welke uitermate geschikt is als kinderkamer, (thuis)werk- en/of hobbyruimte. De hal, woonkamer, keukenruimte en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. De badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting maakt het geheel compleet.

Er is een actieve en gezonde VvE, servicekosten: € 152,06 per maand, voorschot (blok)verwarming en (warm) water: € 70,- per maand.

Bijzonderheden: verwarming middels blokverwarming en warm water via centrale voorziening. (Betaald) openbaar parkeren voor de deur (parkeervergunning kan aangevraagd worden) en een eigen berging op de begane grond. Huismeester aanwezig.

Aanvaarding: op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden van de woning:
4 kamers (3 slaapkamers)
Comfortabel appartement op de eerste verdieping
Lichte woonkamer
2 ruime slaapkamers
1 kleine (slaap)kamer, eveneens te gebruiken als werkkamer/hobbyruimte
Riant balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten
Eigen berging in de onderbouw
Voldoende parkeermogelijkheden voor het complex
Centrum van Leiden op 5 minuten fietsen
Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand
Verwarming en warm water door middel van blokverwarming
Lift aanwezig
Het appartement is volledig voorzien van dubbelglas
Zelfbewoningsplicht (verhuur niet toegestaan)


----


Looking for a spacious and bright 4-room flat? Then this is your chance! At 5 minutes cycling from the centre of Leiden, you will find this fine flat (71m2), which is very suitable for starters, but also for families with children.

This attractive property features a living room with lots of light, a complete kitchen with 5-burner cooker, tall fridge (with large freezer compartment) and dishwasher, bathroom with shower, two large bedrooms and a smaller (bedroom) room which is also suitable as a (home) work and/or hobby room. In addition, a spacious balcony across the entire width of the flat, where you can enjoy the morning sun. The flat is located on the 1st floor of the apartment complex and is also double-glazed. With its own storage room in the basement, ample parking facilities and a playing field in front of the complex, living here is comfortable. Curious? Schedule your viewing immediately.

The apartment complex is located within walking distance of De Luifelbaan shopping centre for all your shopping needs. Bus stops, schools and sports facilities are within walking distance and with five minutes' cycling you can reach the lively centre of Leiden. Leiden Central Station is also easy to reach by bicycle. Via the A4, A44 and N11 motorways, you can quickly reach cities such as The Hague, Amsterdam, Haarlem and Utrecht.

Layout
Central closed entrance with doorbells, letterboxes, staircase and lift. You will find your own storage room in the basement.

1st floor:
Entrance, draught portal with meter cupboard, hall, intercom, fixed cupboard and a toilet. From the bright living room you have unobstructed views towards the sports fields. At the rear of the house is a bedroom which gives access to the balcony (O). At the front of the house you will find the kitchen area, the spacious (parents') bedroom and a (bedroom) room which is ideal as a children's room, (home) work and/or hobby room. The hall, living room, kitchen area and bedrooms are finished with laminate flooring. The bathroom with shower, washbasin and washing machine connection completes the property.

There is an active and healthy VvE, service costs: € 152,06 per month, advance (block) heating and (hot) water: € 70,- per month.

Specifics: heating via block heating and hot water via central supply. (Paid) public parking in front of the door (parking permit can be applied for) and private storage room on the ground floor. Caretaker present.

Available: in the short term.

Details of the property:
4 rooms (3 bedrooms)
Comfortable flat on the first floor
Bright living room
2 spacious bedrooms
1 small (bedroom) room, also usable as study/hobby room
Spacious rear balcony facing east
Private storage room in the basement
Ample parking in front of the complex
Centre of Leiden at 5 minutes cycling
All important amenities within walking distance
Heating and hot water through block heating
Lift present
The flat is fully double-glazed
Self-occupancy obligation (rental not allowed)