Fazantstraat 90-B 3083ZM Rotterdam

VEEL LICHTINVAL, GOED VERZORGD EN DIRECT TE BETREKKEN! Zomaar wat steekwoorden die de Fazantstraat 90-B, typeren. Dit 3 kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een groot appartementencomplex en is direct te betrekken! Je krijgt de beschikking over een woonkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers en vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde is een balkon wat is gelegen op het oosten en in de onderbouw is er een eigen kelderberging. De prijs van het appartement is bieden-vanaf € 175.000,- K.K.

De Fazantstraat is gesitueerd in de gezellige woonwijk Carnisse, een stadswijk op Zuid. Het Hart van Zuid kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en zijn er leuke eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergaat een metamorfose en er wordt een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Aan de rand van de wijk wandel je zo één van de grootste stadsparken van Nederland; het Zuiderpark in. Binnen 7 minuten is er aansluiting op Rijksweg A15 en via de Maastunnel ben je in een vlotte rit in het centrum van Rotterdam.

Interesse in wonen op deze locatie? Kom gerust langs om jouw mogelijkheden te bekijken! Welkom voor een bezichtiging! 

Indeling: 
 
* Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen.
* Verzorgde eigen berging (ca. 7 m²)  in de onderbouw, voorzien van laminaatvloer.

Eerste verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van tegelvloer en inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en de opstelling van de C.V.-combiketel. Toegang tot de badkamer en een deur naar het balkon.
* Balkon gelegen op het oosten.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, wastafel, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. 
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 27 augustus 2030.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 48 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 155 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 119,- per maand
Bouwjaar woning              : 1947
Oplevering                      : Kan snel