Kerkwervesingel 189 3086HM Rotterdam

Wonen nabij het Zuiderpark en Plein 1953? Dat kan bij deze instapklare 4-kamer woning met balkon op het zuiden en berging in de onderbouw aan de groene Kerkwervesingel. U loopt aan het einde van de straat zo het Zuiderpark in en voor de winkels kunt u naast het winkelcentrum Zuidplein bij Plein 1953 terecht.

Voldoende ontspanning
Haal een frisse neus en geniet van het groen in het Zuiderpark (met 215 hectare het grootste park van Rotterdam), dein mee tijdens een optreden in Ahoy of slenter langs de prachtige singels en het vele groen. Aan de zuidrand is recreatieplas Vrijenburg te vinden en iets verder bent u al in Barendrecht.

Het complex ligt vlakbij het “Plein 1953” met een divers aanbod van winkels. Voor de deur is een bushalte, met onder meer een snelle verbinding naar het metrostation Slinge. Tegen over de woning is er een basisschool. Via de Groene Kruisweg is er een goede aansluiting op de Ring A15.

De indeling van de woning is als volgt:
Tweede verdieping
- Entree met toegang tot alle vertrekken;
- De woonkamer is royaal van opzet en geniet van veel natuurlijk licht, met wanden afgewerkt met granol steenstrips en een laminaatvloer;
- De ruime keuken voorzien van hoogglans kasten met inbouwapparatuur o.a. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het zuiden;
- Slaapkamer I is voorzien van granol wanden en laminaatvloer;
- Slaapkamer II is tevens voorzien van granol wanden en laminaatvloer;
- Slaapkamer III is in dit geval praktisch ingericht als wasruimte en werkkamer. De opties in dit huis zijn eindeloos!
- Volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en standplaats boiler. In de douche zien we dat er mozaïek tegels zijn geplaatst en niches voor de luxe uitstraling en gebruiksvriendelijkheid;
- Toiletruimte is tevens volledig betegeld en voorzien van een hangcloset met fonteintje.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Balkon op het zonnige zuiden
- Actieve VVE met maandelijkse kosten van: €215,17 (excl. stookkosten €52,-)
- Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een huur boiler (€ 14,03 p/m zit in het energiecontract)
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.