Tapuitstraat 24-C 3083WP Rotterdam

SFEERVOL WONEN NABIJ HET HART VAN ZUID!  De Tapuitstraat 24-C heeft een gezellige, warme uitstraling en de lichte doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en heeft een open verbinding met de keukenruimte. Aan de achterzijde is een balkon met de ligging op het oosten, dat betekent genieten van de ochtendzon! Daarnaast heeft de tweede verdieping 2 slaapkamers, een lichte badkamer en een separaat toilet. Een echte plus is de zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers en bergruimte.
De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen en in de onderbouw zijn er twee kelderbergingen. Een fijn geheel voor een BIEDEN VANAF prijs € 200.000,-- k.k.

De gezellige wijk Carnisse vind zijn ligging nabij het Hart van Zuid, dé plek die volop in ontwikkeling is op het gebied van vernieuwing! Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en zijn er gezellige eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation hebben een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Op dit moment wordt er hard gewerkt aan de realisatie van de 'Carnisse Poort', in de toekomst een gemakkelijke verbinding tussen de wijk Carnisse en het Hart van Zuid. Ben je op zoek naar ontspanning, dan is het Zuiderpark dichtbij voor een wandeling of een rondje hardlopen. De stad uit? Binnen 7 minuten is de Rijksweg A15 te bereiken en middels de Maastunnel is er een goede verbinding met het stadscentrum.

Persoonlijke noot verkoper: "Wij hebben dit huis gekocht vanwege de enorme ruimte. Elk deel van het huis is nuttig, inclusief de zolder die wordt gebruikt als slaapkamer met veel opbergruimte. De buurt is erg rustig, vooral 's nachts.
Van alle gemakken voorzien! De woning ligt zeer dichtbij scholen en openbaar vervoer, de supermarkt en de bakker liggen om de hoek. Het Zuiderpark ligt aan het einde van de straat. Wij zullen deze plek zeker missen."

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging en kom je mogelijkheden bekijken!

Indeling: 
 
* Afgesloten portiek met bellentableau, postbussen, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen.
* Twee eigen bergingen (ca. 12 m²)  in de onderbouw.

Tweede verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en lichte betegeling. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, behangwanden en gestuct plafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gesausde wanden en gestuct plafond.
* Lichte, doorzonwoonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, schouw, trapopgang naar de zolderverdieping en een open verbinding met de keukenruimte.
* Half open keukenruimte voorzien van tegelvloer en inbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie en een deur naar het balkon.
* Badkamer met douchecabine, wastafel en geheel witte betegeling.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.

Zolderverdieping (in gebruik):
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en dakraam, een afgesloten bergruimte met de opstelling van de CV-ketel en open verbinding met de naastgelegen slaapkamer.
* Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, dakraam en opstelling voor de wasmachine.
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot en met 17 januari 2028.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De boven de woonverdieping gelegen zolderverdieping hoort formeel niet tot het eigendom, maar is reeds langer als extra woonruimte in gebruik bij de huidige eigenaar. 
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Intergas, 2010).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 55 m² (excl. ca. 25 m² voor het gebruik van de zolder) 
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 195 m³ (excl. ca. 71 m³ voor het gebruik van de zolder)
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 90,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1947
Oplevering                        : juni/ juli 2024