Orpheopad 1 3194VN Hoogvliet Rotterdam

Deze ruime HOEKWONING met een royale tuin biedt een oase van rust in de geliefde wijk "Oudeland", nabij het "Oudelandsepark" op maar liefst 306 m² EIGEN GROND. Met zijn royale afmetingen en strategische ligging, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige en groene omgeving om thuis te komen, terwijl het toch dichtbij belangrijke uitvalswegen ligt voor een gemakkelijke verbinding naar andere delen van de stad. De royale tuin biedt een perfecte plek om te ontspannen, te entertainen en te genieten van de buitenlucht. Mis deze kans niet om te genieten van het comfort en de rust van deze onderhoudsvrije hoekwoning.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met laminaatvloer, garderoberuimte, geheel betegeld toilet met zwevend closet, meterkast (7 groepen met slimme meters), trapopgang en de toegang tot de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer:
De lichte en gezellige woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een laminaatvloer, beschikt over een toegang tot de tuin, heeft een zijraam en een handige voorraadkast. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken.

Keuken:
De L-vormige open keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, diverse kastjes en apparatuur zoals een zwart "Boretti" 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een RVS afzuigschouw, een vaatwasser, close in boiler (10 liter), combimagnetron en een koelkast.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 15 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit waren voorheen 2 kamers echter door het samenvoegen is dit een zeer riante kamer geworden met laminaatvloer.

Slaapkamer 2:
Deze kamer, eveneens met laminaatvloer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 11 m² groot.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²) is uitgerust met een 2e toilet, een douchecabine en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
De overloop met lichtkoepel, geeft toegang tot de overige 2 slaapkamers.

Slaapkamer 3:
Dit vertrek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 18 m² groot.

Slaapkamer 4:
Deze slaapkamer (ca. 12 m²) is voorzien van de opstelling wasmachine, droger en cv combiketel en gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
De zeer riante tuin is geheel omheind en beschikt over fraaie beplanting, sierbestrating, verlichting en een vrijstaande houten berging met elektra. Door het formaat van de tuin is er de gehele dag zowel zon als schaduw te vinden en beschik je volop over privacy.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Onderhoudsvrije voor- en achtergevel;
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Op steenworp afstand van het "Oudelandsepark" en uitvalswegen;
- Royale woning met een riante tuin.