Weegbree 27 3191PG Hoogvliet Rotterdam

Deze gunstig gelegen eengezinswoning aan de buitenrand van de wijk "Boomgaardshoek" biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en duurzaamheid. Gelegen op 127 m² EIGEN GROND, omringd door "groen" en kinderspeelgelegenheid, geniet je hier van een rustige en veilige omgeving voor het hele gezin. Het parkeren op eigen terrein biedt extra gemak, terwijl de zonnige tuin met prachtig uitzicht de perfecte plek is om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De moderne keuken is ideaal voor kookliefhebbers, terwijl de 14 zonnepanelen bijdragen aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. Mis deze kans niet om te wonen in deze prachtige woning waar comfort, natuur en duurzaamheid samenkomen!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met laminaatvloer, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, een handige voorraadkast, trapopgang en de toegang naar de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer:
De lichte woonkamer (ca. 27 m²) is voorzien van een keurige laminaatvloer, granol- en steenstrip wandafwerking en een deur naar de zonnige achtertuin.

Keuken:
De open keuken (ca. 6 m², geplaatst in 2019) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een U-vormige inrichting met diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, moderne afzuigschouw en een keramische kookplaat. De laminaatvloer van de woonkamer loopt naadloos over in de keuken en zorgt voor een sfeervol geheel.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot "Velux" dakraam.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 9 m² groot.

Slaapkamer 3:
Dit vertrek (ca. 9 m²) is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een "Velux" dakraam.

Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer.

Badkamer:
De gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een wastafel met meubel, een uitzetraam, mechanische ventilatie, wasmachine aansluiting en een ligbad en spatscherm.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de open zolderruimte (ca. 20 m²) met de opstelling van de cv combiketel (type Vaillant/2019), de omvormer, een klein bergzoldertje en een groot "Velux" dakraam. Indien gewenst is hier op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De zonnige tuin met voldoende privacy, is gesitueerd op het zuidoosten en uitgerust met sierbestrating, fraaie beplanting, elektra, een buitenkraan (voor- en achterzijde), elektrische zonwering, vijver en een gezellige veranda met terrasverwarming. In de voortuin kan je indien gewenst je auto parkeren en tref je een aangebouwde stenen berging eveneens met elektra.

Algemeen:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Elektrische zonwering aanwezig;
- 14 zonnepanelen, geplaatst in 2018;
- Eigen parkeergelegenheid;
- EIGEN GROND;
- Gelegen in een geliefde omgeving;
- Alle voorzieningen op steenworpafstand te bereiken.

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.