Op zoek naar een fijne woning op een centrale plek?
- Van harte welkom aan de Plein 1953 76!-

Gelegen op de eerste verdieping van het complex treft u deze ruime woning aan. De woning is voorzien van een ruime hal welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken, lichte woonkamer, aparte eetkamer welke ook toegang biedt tot het balkon. Ook treft u een keuken met aanrecht in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, daarnaast zijn er nog twee slaapkamers beide voorzien van een vaste kast.

Niet alleen de indeling, maar ook de ligging is uitstekend! Op korte afstand tref je het Plein 1953 met diverse winkels zoals Dirk, Primera, Blokker, Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Action etc. Door de goede verbindingen ben je in no-time in onder andere het centrum van Rotterdam, winkelcentrum Zuidplein, sportschool of het prachtige Zuiderpark en andere mooie wandelroutes. Maar ook de bushaltes en de metrostation Slinge liggen op loopafstand. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15.

Nieuwsgierig? Bel ons om een afspraak in te plannen!

De indeling van de woning is als volgt:

Eerste verdieping:
- Hal | entree (ca. 2.02m x 2.68m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Gesloten keuken (ca. 2.26m x 2.05m) met aanrecht in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwaparatuur zoals: Keramische kookplaat, afzuigkap en een oven;
- De woonkamer (ca. 4.21m x 3.76m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Naast de woonkamer is de eetkamer (ca. 3.28m x 2.83m) gelegen, vanuit deze ruimte is er ook toegang tot het balkon;
- Vanuit de hal is het toilet (ca. 1.09m x 0.76m) toegankelijk
- De badkamer (ca. 2.02m x 1.49m) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een boiler;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.20m x 2.28m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.73m x 1.88m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Overig:
- Het balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning en gesitueerd op het zuid oosten (ca. 0.92m x 2.83m);
- De berging van de woning is gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1960;
- Woonoppervlakte: ca. 68m²;
- Inhoud: ca. 200m³;
- Energielabel F;
- Rolluiken aanwezig voor alle ramen en ingangen;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €264,- incl. €75,- stookkosten;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en enkel glas;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warmwater middels 80 liter boiler;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg (kan snel).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.