Watertorenweg 411 3063HD Rotterdam

Geniet van comfortabel wonen op een unieke locatie aan de Maas. Dit verzorgd afgewerkte 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping beschikt over een nette keuken, een moderne badkamer en een praktische indeling die zorgt voor optimaal wooncomfort. Een heerlijk appartement voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en hierdoor een fijne plek om te wonen.

DE ESCH: De Esch is een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam voor mensen die op zoek zijn naar een unieke combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Gelegen aan de Maas en op korte afstand van het bruisende stadscentrum, biedt deze karaktervolle wijk een aangename woonomgeving met een ontspannen sfeer.

Een van de grootste pluspunten van De Esch is de ligging aan het water. Langs de Maas kunt u genieten van prachtige wandel- en fietsroutes met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Daarnaast bevinden zich recreatiegebieden zoals het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op korte afstand, ideaal voor sport, ontspanning en recreatie.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Kralingse Zoom en diverse tram- en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met het stadscentrum, Rotterdam Centraal en de rest van de regio. Ook met de auto zijn de uitvalswegen A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Hierdoor is De Esch een aantrekkelijke woonlocatie voor zowel forenzen als stadsgenoten die comfortabel willen wonen.

INDELING: Begane grond: Entree in de afgesloten centrale hal met brievenbussen, lift en toegang tot de gezamenlijke berging.

EERSTE ETAGE; Entree naar de woning, berging met wasmachine aansluiting, seperaat toilet en entree naar de moderne badkamer. Toegang tot beide slaapkamers en de deur naar de ruime woonkamer met keuken waar je omheen kan lopen en dan weer bij de entree arriveert.

TERRAS / LOGGIA: Vanaf de woonkamer loop je je terras op met veel ruimte om hier een fijne plek maken om te zitten

BERGING: Op de begane grond is een gezamenlijke berging. Deze deel je met de overige bewoners van je eigen verdieping.

PARKEREN: Parkeren kan eenvoudig rondom het gebouw. Hier hoef je nooit lang te zoeken naar een parkeerplaats.

OPLEVERING: Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 307,40

ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht duurt tot en met 31 maart 1989 en de canon is afgekocht tot en met 30 maart 20239. Aanvullend afkopen van de erfpacht tot einde looptijd is mogelijk en kost indicatief € 6.000,--. Informeer bij de makelaar voor meer informatie.

BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar ca. 2010; - energielabel B; - Gezamenlijke berging op de begane grond (per verdieping); - projectnotaris van toepassing;

* Er zijn verkoop bepalende voorwaarden van toepassing. Vraag de makelaar naar de voorwaarden.

KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen/clausules/voorwaarden worden opgenomen:

- een niet-zelfbewoningsclausule omdat verkoper geen bewoner geweest is; - een ouderdomsclausule ; - asbestclausule; - de woning zal bij een door verkoper aan te wijzen projectnotaris worden overgedragen; - verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring directie Vesteda; - Verkoper start een uitgebreid CCD onderzoek (verklaring herkomst van Middelen). Hiertoe wordt een ontbindende voorwaarde in de koopakte opgenomen.

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.