Groenendries 36 4635SB Huijbergen

Op unieke locatie, in prachtige bosrijke omgeving gelegen, op een perceel van maar liefst 1.205m2 (eigen grond), sfeervolle, vrijstaande recreatiewoning met royale oprit en tuin met tuinhuis en overkapping(2022). De woning beschikt over een woonkamer met schuifpui en open keuken, bijkeuken en drietal slaapkamers. De recreatiebungalow ligt in de gewilde kleinschalige villawijk “Groenendries” nabij de vernieuwde Manege de Wolf (Hippisch Centrum De Wolf). Energielabel C. Bouwjaar: 1994. Wonen: 82m2. Inhoud: 301m3.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van o.a. de meterkast, witgoedaansluiting en opstelplaats combiketel. Tuingerichte woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. De open woonkeuken v.v. boven,- en onderkasten is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-stoomoven en een vaatwasser. Over de gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één met loggia en panoramaraam. Volledig betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een design radiator. Separaat toiletruimte met wastafel.

Tweede verdieping:
Bergzolder toegang via vlizotrap.

Tuin:
De sfeervolle privacy biedende levendige tuin (gastvrij voor kleine bosdieren) is fraai aangelegd en omringd door bomen, ruime overkapping(20m2) voorzien van verlichting en blokhut(18m2).

De woning is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van o.a. een zadeldak met pannen gedekt, buitengevels uitgevoerd in metselwerk, betonnen constructievloeren op de begane grond en eerste verdieping, compleet voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel.

Extra’s:
- Modern ingerichte recreatiewoning
- 2x Dakkapellen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met ruime oprit
- Permanente bewoning is niet toegestaan
- Aanvaarding in overleg

De villawijk “Groenendries” is gelegen op een prachtig bos-heidegrond in een kleine gemeenschap van soortgelijke woningen. De ligging is uniek te noemen, het grenst direct aan het uitgestrekte bos, wandel en fietsgebied de ‘Staartse Duinen, wat aansluit op de ‘Kalmthoutse Heide (België), een groot natuurreservaat met vele paden en meren. Het dorp Huijbergen biedt cafés, restaurants en een supermarkt. Tegenover het villapark komt de vernieuwde manege De Wolf (Hippisch centrum Huijbergen) met een restaurant. Verder zijn er volop watersportmogelijkheden in Bergen op Zoom(12km), de ‘Speelmansplaten’ en Oesterdam bij Tholen en natuurlijk de Zeeuwse stranden. Huijbergen is centraal gelegen tussen Rotterdam (± 60km), Breda (± 40km) en Antwerpen (± 40km).

Service kosten incl. :
- park kosten
- verlichting
- vuilnis- en groenafvoer
- wegonderhoud
- reservefonds

Indicatie kosten: € 525,- per jaar.