Groenendries 4 4635SB Huijbergen

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Op prachtige locatie instapklare gelegen vrijstaande moderne recreatiewoning (Energielabel A) die is uitgerust met o.a. een 10-tal zonnepanelen (2023), dubbele oprit, vrijstaande carport (20m2), dubbele berging, houten overkapping en een achtertuin met wellness-voorzieningen. Grootte van het perceel waarop deze recreatiewoning op eigen grond staat is 530m2. De recreatiewoning ligt in de gewilde kleinschalige villawijk “Groenendries” nabij de vernieuwde Manege de Wolf (Hippisch Centrum De Wolf). Bovendien voldoende voorzieningen nabij die bereikbaar zijn op fiets/loopafstand.
Wonen: 87m2. Inhoud: 322m3. Stichtingsjaar: 2007. Energielabel: A.

Indeling

Begane grond:
Entree, gedeeltelijk betegeld toilet met mechanische afzuiging, toegang tot bijkeuken en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer voorzien van een design gashaard, twee schuifpuien en een draai-/kiepraam met luchtventilatierooster. Moderne Keuken (Pelgrim) in hoekopstelling met kookeiland (4pits-gas) en wasemkap, kunststof werkblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder: combi-oven, vaatwasser, vries- en koelkast. Bijkeuken met opstelplaats combiketel, vloerverwarmingsunit, witgoedaansluiting en een uitgebreide meterkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en een tweetal slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Moderne badkamer voorzien van 2 persoons douche-/stoomcabine, wastafelmeubel, 2e toilet, designspiegel, dimbare spotverlichting en een designradiator.

Tuin:
Sfeervolle achtertuin met o.a. meerdere terrassen, gazon, buitenkranen, houten berging, vrijstaande overkapping, tuinhuis/wellness uitgerust met buitendouche, sauna en jacuzzi. Oprit direct naast de woning met vrijstaande carport en een kleine berging.

Extra’s:
De recreatiewoning is degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en in loop der jaren gedeeltelijk gemoderniseerd. Overigens ook voorzien van een zadeldakconstructie met pannen gedekt, buitengevels uitgevoerd in metselwerk, betonnen constructievloeren op de begane grond en eerste verdieping, grotendeels voorzien van HR++ beglazing, grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen (waarvan deels uitgerust met horren), centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel (2022) begane grond d.m.v. vloerverwarming, verdieping d.m.v. radiatoren, overstek met ingebouwde spotverlichting, ruime oprit geschikt voor drietal auto’s incl. een vrijstaande carport, dakbedekking carport bitumineuze dakbedekking, Aanvaarding in overleg.

Omgeving:
De villawijk “Groenendries” is gelegen op een prachtig bos-heidegrond in een kleine gemeenschap van soortgelijke woningen. De ligging is uniek te noemen, het grenst direct aan het uitgestrekte bos, wandel en fietsgebied de ‘Staartse Duinen’, wat aansluit op de Kalmthoutse Heide (België), een groot natuurgebied met vele paden en meren. Tegenover het villapark komt de vernieuwde manege De Wolf (Hippisch centrum Huijbergen) met een restaurant. Verder zijn er volop watersportmogelijkheden in Bergen op Zoom(12km), de ‘Speelmansplaten in Tholen en natuurlijk de Zeeuwse stranden. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn door de ligging nabij de A4/A58 prima bereikbaar.

Service kosten:
- park kosten
- verlichting
- vuilnisafvoer
- wegonderhoud
- reservefonds

Indicatie kosten: € 525,- per jaar.

Bezichtiging van deze recreatiewoning is aanbevolen om een goede indruk te verkrijgen!