Gudsekop 23 8604CV Sneek

Deze ruime eengezinswoning (1971) met een energielabel A is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft 12 zonnepanelen (2022), is uitgebouwd met een tuinkamer/serre en heeft een aangebouwde badkamer. De uitgebouwde tuinkamer/serre is gerealiseerd in 2023 en biedt in combinatie met de badkamer op de begane grond de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen. De bestaande aanbouw is in 2023 verbouwd en verhoogd en ingericht met badkamer, wasruimte en separate wc. De keuken is vergroot en de complete inrichting is vernieuwd.

De woning staat in de ruim opgezette waterrijke groene woonwijk De Domp. De wijk ligt aan de Houkesloot (open vaarwater in verbinding met het Sneekermeer), heeft een jachthaven en is kindvriendelijk met diverse speel- en groenvoorzieningen.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Trapopgang. Meterkast (9 gr./kookgroep/aardlek). Speels ingedeelde ruime woonkamer (ca. 38m2) met moderne laminaatvloer, een trap-/provisiekast en drie glazen schuifdeuren naar de tuinkamer/serre (ca. 9.5m2) met aluminium schuifpui naar de tuin en extra lichtschepping door het elektrisch bedienbare daklicht met zonverduistering en hor. Open keuken (ca. 11m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2023) en lage bar/eettafel, is voorzien van een inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Aanbouw (ca. 12m2) met een in 2023 geïnstalleerde badkamer, met inloopdouche en breed wastafelmeubel met twee kranen, kastenwand met schuifdeuren, nis met aansluiting wasmachine/wasdroger en een separate wc (wandcloset) en deur naar de tuin. De aanbouw is zowel vanuit de tuinkamer/serre als vanuit de keuken bereikbaar. De uit- en aanbouw zijn aan de achterzijde voorzien van een fraaie houten gevelbekleding. De achtertuin is grotendeels bestraat, voorzien van nieuwe schuttingen met betonpalen en een nieuwe berging (ca. 7m2) met overkapt terras en overkapte doorgang naar de steeg/achterom. Aangelegde voortuin. Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde over de gehele breedte.

1e verdieping:
Ruime overloop met grote inloopkast. Grote woningbrede slaapkamer (ca. 17m2), aan de achterzijde, met laminaatvloer en toegang tot plat/balkon (ca. 4m2). Twee slaapkamers (ca. 6, 12m2) aan de voorzijde, met vaste kasten. Ruime, volledig betegelde, badkamer (ca. 6.5m2) ingericht met douche, wastafelmeubel met kasten en een 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Ruime slaapkamer (ca. 10m2) met groot dak-/kantelraam, dakisolatie en laminaatvloer. Ruime zolderberging/hobbyruimte (ca. 10m2) met opstelling cv-combiketel.

Info:
Energielabel A. De begane grondvloer is geïsoleerd (pur), kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR++ beglazing, deels dakisolatie, gevelisolatie. 12 Zonnepanelen (2022) 400Wp per stuk. CV (Atag HR-combiketel 2018; eigendom). Deels elektrische verwarming (aanbouw en uitbouw). Alle woonlagen uitgevoerd in betonvloer. Bouwjaar 1971. Eigen grond 156m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 152m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 525m3.

Complete en ruime eengezinswoning met kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en een multifunctionele aanbouw met mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.