Molenveldlaan 200 6523RP Nijmegen

Ruim 4 Kamer appartement op een top locatie!

Nabij het centrum van Nijmegen, in een prachtige omgeving bevindt zich de Generaal Snijderskazerne, een monumentaal pand op stadslandgoed Limos. Het is hier wonen op een aangename, rustige plek. De omgeving is ruim en groen opgezet. Winkels, restaurants en cafés liggen allemaal op loopafstand van het bruisende Nijmegen-Oost. Een geweldige plek!

INDELING:
Via de statige voordeur kom je binnen in de centrale hal van het hoofdgebouw en loop je via een deur de gezamenlijke tuin in naar de lift.

Op de eerste verdieping, via een entree, kom je binnen in de royale woonkamer van plm. 50m2 met airco en half open keuken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend water kraan, vaatwasser, koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, circulatiekap, oven. Bij de living zijn 2 ruime bergkasten. De ramen zijn voorzien van elektrische zonwering. Via een ruime schuifpui gaan we naar het inpandige zonnige balkon, voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Via een glazen deur kom je in de gang. Hier bevinden zich een apart toilet en 3 ruime slaapkamers, waarvan een met airco. 2 Slaapkamers zijn voorzien van elektrische zonwering. De ruime en moderne badkamer heeft een inloopdouche met Sunshower, een ruim whirlpool ligbad met hydrojets, dubbele wastafel een toilet en aansluiting voor witgoed.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 150 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 13 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 461 m³
Ruime parkeerplek in parkeergarage
Bouwjaar: ca. 1906, verbouwjaar 2003
Energielabel: het betreft een Monument, dus er is geen label vereist (wel aanwezig: A)
Eigen bijdrage VvE € 250,67 euro

ALGEMEEN:
Het bouwjaar van de kazerne is ca. 1906 en is in 2004 omgebouwd tot appartementen.
Dit appartement ligt op de eerste verdieping (bovenste verdieping) en gelegen aan de gezamenlijke tuinen waar u gebruik van kunt maken.
Vanuit de centrale hal komt u via de lift in de parkeergarage en de berging op de onder verdieping. Aan veiligheid is natuurlijk ook gedacht: de tuin is afsluitbaar en er is een videofoonfunctie.

De VvE is actief en gezond. Het pand wordt verwarmd middels stadsverwarming. Er wordt geventileerd met een WTW systeem.

Plan vandaag nog een bezichtiging voor dit prachtige appartement. Neem contact met Makelaarsland op via 088 200 2000.