Dr. Alfons Ariensstraat 17 7221CA Steenderen

In het begin van de 20e eeuw is deze karakteristieke dorpswoning in Steenderen gebouwd, met groene raamluiken en details in het metselwerk die direct de aandacht trekken. Op de begane grond zijn twee slaapkamers en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De ruime bovenverdieping, te bereiken via een vaste trap, is vrij in te delen. Het perceel van maar liefst 735 m² biedt ruime parkeergelegenheid en is voor de tuinliefhebber een droom die werkelijkheid wordt.

De omliggende bebouwing toont karakter en de supermarkt, basisschool, huisarts met apotheek, fysiotherapeut, tandarts en enkele winkels bevinden zich op loopafstand. Vlak om de hoek stopt de bus waardoor Zutphen en Doetinchem goed bereikbaar zijn. Voor jong en oud is dit een fantastische plek om te wonen, in een mooi dorp omringd door groen.

Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree van deze leuke woning. Vanuit de ruime hal zijn alle ruimtes op de begane grond te bereiken. Aan de rechterzijde, naast de voordeur, is de toiletruimte en aan de linkerzijde is een berging die verbouwd kan worden tot werk-/studeerkamer. Achter een van de deuren is een trap naar de wijn-/provisiekelder met een hoogte van iets meer dan 1.50 meter.
Aan de voorzijde is de woonkamer met grote ramen aan drie zijden en leuk uitzicht naar deze mooie straat. Tussen het zit- en het eetgedeelte is de schouw met zwarte Efel kachel, een kwaliteitsmerk uit België.
Vanuit de hal en woonkamer is de dichte eetkeuken te bereiken, waar een wandopstelling uit 2002 staat. Het donkere aanrechtblad met spoelbak biedt veel werkruimte en de gaskookplaat, afzuigkap en koelkast zijn ingebouwd. Wil je de keuken vergroten, dan biedt de naastgelegen bijkeuken een goede mogelijkheid hiervoor.
Op de begane grond zijn twee slaapkamers en de badkamer, waardoor je gelijkvloers kunt wonen. Beide slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast, zijn gesitueerd aan de achterzijde. De L-vormige badkamer is ingedeeld met een douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Op de begane grond zijn alle voorzieningen aanwezig om te wonen, koken en slapen. De bovenverdieping bestaat uit drie ruimtes; een bergzolder met de opstelling van de cv-ketel, een tweede bergzolder en een berging. Gezien de ruimte en indeling is het mogelijk om minimaal twee slaapkamers en een badkamer te realiseren.

Exterieur:
Rondom het karakteristieke huis ligt een leuke tuin met meerdere terrassen, gevarieerde beplanting en een gazon. Rechts van de carport met berging ligt een stuk tuin die als moestuin gebruikt kan worden en in de achtertuin staat een tweede berging. Op de diepe oprit en onder de afsluitbare carport is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ook kan de carport worden gebruikt als overdekt terras. Zit je graag in de zon, dan is het terras aan de linkerzijde (zuidwest) je favoriete plek!

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met enkel glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2004);
- Vernieuwde meterkast (2002);
- Gemeentelijk monument;
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond;
- Vrij in te delen bovenverdieping;
- Ruime tuin met een oprit, carport en twee bergingen;