Op een mooie locatie in het centrum van Welten, is deze vrijstaande woning met carport gelegen. De woning is een ontwerp van architect Salm en voor eigen gebruik gebouwd. De woning is gelegen op een ruim hoekperceel van 840 m2 en is zeer ruim van opzet.
De woning is gedateerd maar bied veel mogelijkheden.

De wijk Welten aan de rand van Heerlen heeft een eigen winkelcentrum en scholen voor basis- en voortgezet-onderwijs zijn op loopafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en in de directe nabijheid van ziekenhuis en mooie wandel- en natuurgebieden.

Souterrain:
Te bereiken via trap entree hal en wenteltrap in ontspanningsruimte. Het souterrain is verdeelt in diverse gebruiksruimten. Werkkamer met trap ( 4.00 x 4.34 m). provisie en witgoed ruimte ( 4.00 x 4.98 m), de technische ruimtes ( 4.97 x 4.00 m) voor cv en de installaties voor het zwembad, tussenhal met wenteltrap en werkkamer ( 6.39 x 4.00 m) en de sauna ruimte met douche ( 4.38 x 1.97 en 1.92 x 0.82 m)
Begane grond:
Entree met voordeur naar grote hal ( 4.87 x 3.97 m) met mooie stenen trap naar 1e verdieping en naar het souterrain, het toilet met duo-bloc en fonteintje en de garderobe nis. De separate eetkeuken ( 3.97 x 298 m) met een eenvoudige hoekopstelling. Een glazenwand met deur geeft toegang tot de ruime woonkamer ( 10,62 x 4.90 m) met open haard en heeft veel lichtinval. Deur hal naar werkkamer ( 4.49 x 3.95 m) en doorloop naar ontspanningsruimte met bar en open haard ( 7.31 x 3.95 m). Hier is de wenteltrap naar souterrain. Deur naar ruimte ( 8.14 x 7.76 m) met binnen zwembad, zit gedeelte en schuifpui naar terras/tuin. In de tuin is een overdekt terras met open haard en is op het zuiden gelegen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers ( 6.16 x 3.47, 3.38 x 2.69 en 3.38 x 4.10 m) en de badkamer ( 3.33 x 3.38 m) met ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafels met spiegel. Op de overloop is nog een bergruimte ( 2.23 x 1.17 m) en deur naar balkon.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1962
Woonoppervlakte: 278 m2
Overige inpandig ruimte: 93 m2
Perceel oppervlakte: 840 m2
Inhoud woning: 1520 m3

* alle opgegeven maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan slechts tot stand komen ingeval van wederzijdse schriftelijke overeenstemming
Aan eventuele onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, tussentijdse verkoop voorbehouden. De koopoverkomst tussen verkoper en koper komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend, alsmede dat deze overeenkomst tot stand komt onder opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met mijn kantoor