Is in het groen wonen met de binnenstad van Roermond op korte afstand jouw ideale woonsituatie? Dan is dit ruime en sfeervolle appartement echt iets voor jou. De gezellige en lichte woonkamer met open keuken nodigt uit tot ontspannen en gezelligheid.
Met 3 slaapkamers en een mooie, nieuwe badkamer is er ruimte voor iedereen.
Geniet van het vrije uitzicht vanaf je balkon aan de voor- of achterkant. Met extra opbergruimte in de kelder ben je verzekerd van een opgeruimd appartement. En de kunststofkozijnen met dubbel glas zorgen voor comfort het hele jaar door.

>> Maak van dit appartement jouw nieuwe thuis. <<

ALGEMEEN:
Jij voelt je meteen welkom in dit charmante appartementencomplex. Het is een knusse oase van 10 unieke woningen en met een goed functionerende VvE.

De ligging is ideaal: in een rustige straat met genoeg parkeerplekken voor de deur. De buurt biedt alles wat je nodig hebt; van winkels tot scholen en sportfaciliteiten. En om de hoek ligt Kitskensberg, een speelparadijs voor de kleintjes!

Met de fiets of te voet ben je zo in het bruisende centrum van Roermond met zijn gezellige terrasjes, fijne winkels, restaurants en het Designer Outlet.

Zoek je wat meer rust? Ontspan dan aan de Maasplassen of rij richting Herkenbosch en maak een heerlijke wandeling in het bos.

Op de A73 ben je zo. Dus wil je naar Maastricht, Venlo, Duitsland of nog heel ergens naartoe? Het kan allemaal.

>> Kortom, jouw ideale thuis ligt op een centrale locatie. <<

BEGANE GROND:
Je komt binnen in de centrale entree. Hier vind je de brievenbussen en de bellen.

Via de entree bereik je het trappenhuis naar de verdiepingen en ga je naar de kelder.

VERDIEPING 2:
Jouw appartement ligt aan het einde van de galerij. Lekker rustig dus, want er passeert niemand.

Via de voordeur kom je in de hal. Dit is echt het centrale punt, want via de hal kom je in alle ruimtes. Ook pak je er de trap naar de verdieping.

In de ruime woonkamer kun je een knusse zithoek en ruime eethoek creëren. De enorme lichtinval valt meteen op als je binnenkomt. Dat is niet voor niets, want het appartement heeft veel glas rondom. De zon ‘volgt’ jou als je binnen bent. Vanaf zonsopkomst tot in de middag heb je de zon in de woonkamer en bij zonsondergang aan de voorkant van je appartement.

Het balkon is klein maar fijn. Maak er een groene oase van met leuke planten en bloemetjes. En in een gemakkelijke stoel hou je daar echt jouw genietmomentjes in de zon.

De keuken met een hoekopstelling heeft veel opbergmogelijkheden. De perenhouten look zorgt voor een tijdloze uitstraling.

In de keuken heb je:
- 4-pits gaskookplaat (gas-op-glas)
- afzuigkap (schouwkap)
- koelkast
- 2 x gootsteen

In de fijne bergruimte bij de keuken kun je je wasmachine en droger plaatsen. Hier kun je ook nog andere (keuken)spullen en voorraad kwijt.

Onder de trap heb je een diepe trapkast/meterkast. Een handige plek om allerlei spullen op te bergen.

De toiletruimte met fonteintje is gedateerd. Maar met kleine ingrepen kun je er gemakkelijk een mooi en modern toilet van maken.

VERDIEPING 3:
Ga je nog een verdieping hoger dan vind je daar 3 flinke slaapkamers en de badkamer.

De grote slaapkamer ligt aan de achterkant van het appartement en heeft strakke muren en een laminaatvloer. Ook hier heb je genoeg licht door de grote raampartij met vrij uitzicht.

De andere 2 slaapkamers zijn iets kleiner. Hier maak je met gemak 1-persoonsslaapkamers of studeerkamers van. Ook deze kamers hebben strakke muren en een laminaatvloer.

Een van de kleinere slaapkamers ligt aan de voorkant en heeft een balkon met mooi uitzicht.

In de mooie, moderne badkamer (2021) heb je een ruime douchehoek, een wastafel en een designradiator. De witte en antracietkleurige tegels zorgen voor een moderne uitstraling.

Via de vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Zo’n ruimte is natuurlijk zeer handig, want je hebt altijd wel spullen die je wil bewaren, maar niet dagelijks gebruikt.

BERGING:
Waar laat je je fietsen, je bloempotten, je gereedschap? Die kun je makkelijk opbergen in je privéberging van ongeveer 2,80 m x 3,60 m in de kelder.

OVERIGE INFORMATIE:

KOSTEN VVE PER MAAND:
€ 125,- / mnd

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding : 3 juni 2024
Financieringsvoorbehoud 10% : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom 10% : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel E.

STAAT VAN ONDERHOUD:
Goed
CV KETEL EIGENDOM
Remeha 2009 laatste onderhoud: 2023

LIGGING:
Rustig in de woonwijk

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Vraag dan een bezichtiging aan: 0475-475831