Kerkraderstraat 20-A 6471BL Eygelshoven

Centraal gelegen uitstekend onderhouden half vrijstaand woonhuis met 2 garages, royaal dakterras/ tuin, zolder en drie slaapkamers. Gelegen aan de Kerkraderstraat 20A te Eygelshoven.

Niveau 0:
Overdekte entree. Ruime hal met garderobe, vernieuwde meterkast (2022) en hardhouten trap naar eerste verdieping. Royale garage 6.03 x 3.90 voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Separate betegelde wasruimte 4.01 x 2.20 met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en alwaar combi c.v. Hr hangt (Remeha, bwj. 2022, eigendom).
Naast woonhuis gelegen 2de garage welke via de wasruimte inpandig te bereiken is, deze ruimte beschikt over verwarming, krachtstroom (3 x 25Amph), warm/koud wateraansluiting en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Niveau 1:
Via overloop toegang tot woonkamer, toilet en trap naar 2de verdieping.
Recent gerenoveerd vrijhangend modern toilet met natuurstenen en rvs afgewerkt fonteintje.
L-vormige woonkamer 7.54 x 6.26/ 3.98 voorzien van antracieten siergrindvloer, wanden in strak spuitwerk en schuifdeur naar tuin. Open keuken voorzien van composieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, rvs afzuigkap en keramische kookplaat. Alle apparatuur is van het merk “Siemens”. Via woonkamer toegang tot zonnig gelegen tuin/ royaal dakterras voorzien van drainagetegels, geïntegreerde verlichting.

Niveau 2:
Via overloop toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk: 3.99 x 3.98, 3.99 x 2.19 (momenteel in gebruik als inloopkast) en 2.72 x 2.50. Moderne luxe, geheel betegelde badkamer 3.44 x 1.65 voorzien van 2de vrijhangend toilet, inloopregendouche met hardglazen douchewand, designradiator, spiegel met geïntegreerde verlichting, wastafel met badkamermeubel en mechanische afzuiging.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak en muurisolatie.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.
- Badkamer in 2016 geheel vernieuwd.
- Alle binnendeuren van de slaapkamers inclusief de badkamer zijn in 2016 vernieuwd.
- Gastentoilet in 2020 geheel vernieuwd.
- Alle kozijnen zijn in 2020 geschilderd.
- Airconditioning in 2021 geplaatst.
- Meterkast in 2022 vernieuwd.
- C.v. ketel in 2022 vernieuwd.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- De garage aan de linkerzijde van het huis bedraagt ca. 50m² en is voorzien van verwarming, krachtstroom ( 3 x 25amph), toilet, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en warm/ koudwateraansluiting.