Clemensstraat 29 6471AD Eygelshoven

Aan verkeersluwe straat tegenover het ”Bergbos” gelegen instapklare starterswoning met zolder, fraaie tuin, open keuken, bijkeuken, ruime badkamer en 2 slaapkamers. Gelegen aan de Clemensstraat 29 Eygelshoven.

Parterre:
Via verzorgde voortuin te bereiken entree. Ontvangsthal met “Portugese” tegelvloer, garderobe, vernieuwde meterkast (2020) en trap naar eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer 8.02 x 3.72 voorzien van moderne laminaatvloer, wanden en plafond in glad stucwerk, schouw met mogelijkheid tot plaatsen houtkachel en openslaande deuren naar tuin. De moderne open keuken is geheel vernieuwd in (2020) en beschikt over een witte keukeninstallatie met hardhouten werkblad en navolgende apparatuur: vaatwasser, ruime oven, inductiekookplaat en afzuigkap.
Recent geheel gerenoveerd vrijhangend gastentoilet (2024). Separate bijkeuken/ wasruimte 2.05 x 1.95 met aansluitpunten witgoedapparatuur: Tevens is deze ruimte te gebruiken als provisieruimte.

Tuin:
Via openslaande deuren vanuit woonkamer, keuken en achteringang (poortje) te bereiken onderhoudsarme fraai aangelegde achtertuin. De tuin is vanaf 2023 grotendeels vernieuwd en voorzien van een houten tuinhuis, beklinkerd terras en gazon. De zuidoostelijke ligging maakt dat men de gehele dag kan genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Via overloop te bereiken twee slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.41 x 2.36
2) 4.35 x 2.29
Beide slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en wanden in glad stucwerk.
Ruime, goed onderhouden badkamer 3.53 x 2.70 voorzien van douche met douchedeur, ligbad, tweede vrijhangend toilet, radiator, wastafel met bijpassend badmeubel en raam t.b.v. daglicht en ventilatie.

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping 4.76 x 4.10 met een nokhoogte van 3.06m. Van de zolderruimte kunnen nog 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden. Opstelplaats combi cv HR (Remeha, bwj. 2020, eigendom).

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van (hard) houten kozijnen en dubbele beglazing (deels HR++);
- De openslaande deuren naar de tuin zijn van kunststof;
- Keuken vernieuwd in 2020;
- cv-installatie vernieuwd in 2020;
- Meterkast en bekabeling inclusief schakelmateriaal vernieuwd in 2020 op de parterre en eerste verdieping;
- De keuken en het toilet zijn voorzien van elektrische vloerverwarming;
- De woonkamer beschikt aan de voorzijde over rolluiken;
- Instapklaar en goed onderhouden woonhuis;
- Het gehele woonhuis is voorzien van moderne laminaatvloeren en wanden in glad stucwerk;
- Toilet vernieuwd in 2024;
- De woning is gelegen op een rustige locatie nabij bosgebied, winkels, basisschool, openbaar vervoer en diversen uitvalswegen;