Wijenweg 189 6446AL Brunssum

Ruimte te over in dit riante half vrijstaande woonhuis gelegen in het centrum van Treebeek. Of het nu levensloopbestendig wonen is of een kantoor annex werkplaats aan huis. Dit is allemaal mogelijk met 190 m2 woonruimte waarbinnen een ruime woonkamer, complete keuken, eetkamer, tuinkamer, slaapkamer en eerste badkamer te vinden zijn op de begane grond. De eerste verdieping telt nog drie slaapkamers en de tweede badkamer. In de aangelegde achtertuin liggen een gazon met borders en een groot terras en twee auto’s parkeren kan in de 14 meter lange inpandig bereikbare garage.


Souterrain:
De woning heeft een provisiekelder (5.19 x 1.96 m) met een stahoogte van 2.03m.

Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de ruime ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast met voldoende groepen, het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegangsdeur naar de kelder.
In de woonkamer (9.00 x 3.38/4.17/3.66m) ligt een laminaat vloer. Het grote voorraam geeft veel natuurlijk daglicht. Er is een open verbinding richting de eetkamer (7.45/6.77 x 4.58m) waarin eveneens een laminaatvloer ligt. Hier zorgen twee dakramen voor extra daglicht en er is een open doorgang vanuit woonkamer en eetkamer naar de keuken (3.21 x 2.46m).
De keuken is voorzien van een complete hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koelkast, keramische kookplaat, onderbouw wasemkap en veel kastruimte.
Dubbele deuren leiden vanuit de eetkamer naar de tuinkamer. Hier ligt een tegelvloer en de schuifpui zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Naast de tuinkamer ligt de eerste slaapkamer (3.46/3.15 x 3.87m) met badkamer (1.23 x 3.87/2.81m) ensuite. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een vaste wastafel, designradiator en een zwevend closet.
Vanuit de eetkamer is er eveneens toegang tot de diepe garage (14.40 x 4.16/3.30m) waarin eenvoudig twee auto’s kunnen worden gestald. Daarbij is er nog voldoende bergruimte over. Achter de garage ligt de wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De achtertuin ligt noordelijk maar door de diepte is er altijd een zonnig plekje te vinden. De tuin is ingedeeld met een groot terras, een houten vlonder, twee gazons, diverse borders en enkele bomen.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap wordt de overloop bereikt met de toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamer 2: (5.26 x 3.39m), slaapkamer 3: (2.65 x 4.05m) en slaapkamer 4: (2.65 x 3.60m). Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een derde zwevend closet, een designradiator en een vaste wastafel. Via een luik en een vlizotrap is er toegang tot de zolder.

Tweede verdieping:
De bergzolder heeft een stahoogte in de nok van 2.03m en loopt over de gehele breedte van de woning door. Hier staat de cv ketel opgesteld en dit is een prima opbergruimte.


Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
De Nefit HR combi cv ketel (2020) is in eigendom.
Het hoofddak van de woning is in 1991 vernieuwd en geïsoleerd.
Alle basisvoorzieningen zoals supermarkt en basisschool liggen op loopafstand.
Uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken door de fijne centrale ligging.

Levensloop bestendig wonen in een riant woonhuis met diverse mogelijkheden!