Maastrichterstraat 127 6444GD Brunssum

Nabij Brunssum centrum en uitvalswegen gelegen; het vrijstaand en uitgebouwd woonhuis op ruim perceel met o.a.: een luxe badkamer (2022), 15 zonnepanelen (huur/koop, 2017), kunststof kozijnen v.v. isolerende beglazing (HR++, 2014), 4 slaapkamers, moderne toiletruimte (2023), etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 5,67m x 2,94m).

Begane grond: Voortuin; oprit voor meerdere auto’s; entree/hal met o.a. meterkast (moderne); lichte woonkamer (ca. 7,40m x 3,38m) v.v. houtkachel en airco-installatie (2022); semi-open moderne keuken (ca. 13m²) v.v. L-vormige opstelling, lichtkoepel en apparatuur te weten: een combi-oven-magnetron, vaatwasser, grote oven incl. gasfornuis (Smeg) en afzuigkap (Smeg). Tussenportaal met o.a. moderne toiletruimte (geheel betegeld) en inpandige berg-/wasruimte (ca. 10m²) v.v. opstelplaats cv-combi-installatie (huur/Bosch) en de witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is er toegang naar de royale achtertuin v.v. ruim terras (deels overdekt), gazon, stalling, border, achteringang (dubbele poort) en zij-ingang. De tuin is op zuid-oost gesitueerd.

Eerste verdieping: Ruime overloop; slaapkamer 1 (ca. 4,12m x 3,36m), slaapkamer 2 (ca. 3,38m x 3,04m); geheel betegelde luxe badkamer (ca. 2,88m x 2,19m) v.v. ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel in badmeubel, wandcloset, spiegelkast, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping; slaapkamer 3 (ca. 11m²) v.v. Velux-dakvenster, slaapkamer 4 (ca. 11m²) v.v. Velux-dakvenster.

Bijzonderheden: Dit vrijstaand en uitgebouwd woonhuis is nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen gelegen. Het object is in 2014 voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing (HR++). Tevens zijn er 15 zonnepanelen (huur/koop), dakisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig. De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een pvc-vloer. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.