De Lirp 11 6419EW Heerlen

In "Welten" mogen wij u deze ruime vrijstaande woning met een grote garage aanbieden. De woning is goed onderhouden en gelegen in een mooie groene omgeving en direct tegenover een niet bebouwbare weide met mooie volwassen bomen.
Welten is een woonwijk in Heerlen met diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en parken. Het is een deel van Heerlen dat een mix biedt van stedelijk en voorstedelijk wonen, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en de voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Middels de fraaie en ruime hal/entree met trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje komt u in de woonkamer.
De ruime L-vormige woonkamer is groot ca. 55 m² en is voorzien van grote raampartijen en veel lichtinval.
De woonkamer staat in verbinding met de open keuken en het verlengde van de woonkamer. De L-vormige keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser.
Het verlengde van de woonkamer is groot ca. 19 m² en wordt op dit moment gebruikt als eetkamer. De ruimte kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden.
Tevens is er op de begane grond nog een bijkeuken/wasruimte, groot ca. 9 m², welke voorzien is van de wasmachine aansluiting en meterkast.

De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegel.

Middels de keuken en het verlengde van de woonkamer heeft u toegang tot de tuin.
De tuin met terras en gazon is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy zowel aan de voor- en achterzijde.

De ruime L-vormige garage is groot ca. 42 m² en is voorzien van een sectionaalpoort. De garage biedt tevens mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis.

1e Verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de zolderruimte.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 14 m², 14 m² en 13 m². De slaapkamers en de overloop is voorzien van een parketvloer.
De geheel betegelde badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafel met ombouw en een zwevend toilet.
Tevens is er op de overloop een muurkast aanwezig.

De zolderberging waar eveneens de CV-ketel gesitueerd is heeft een vloeroppervlakte van ca. 38 m².

2e Verdieping:
Vanuit de zolderberging kunt u middels een (losse) trap de ruime vliering bereiken.
De vliering heeft een vloeroppervlakte van ca. 39 m².


Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ glas.
- De woning is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- De woning is in eigen beheer gebouw in 1975.
- De badkamer en keuken zijn ca. 10 jaar oud.
- De vrijstaande garage is in ca. 1980 gebouwd.
- De Bosch CV-ketel met bouwjaar 2011 is gehuurd via Hesi voor een bedrag van € 46,06 per maand.