Bokstraat 40 6413AT Heerlen

Op een centrale woonlocatie in Heerlen in de wijk Pronsebroek, ligt deze hoekwoning met voor- zij- en achtertuin. De woning wordt gekenmerkt door een woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een bergzolder via vlizotrap. Wat dit pand uniek maakt is de grote garage (24m2) onder de achtertuin.
Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Woonkamer met trap, halfopen keuken met een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Woonkamer en hal zijn voorzien van een parketvloer, keuken is voorzien van plavuizen. Vanuit de keuken is bijkeuken bereikbaar en vanuit de woonkamer is de achtertuin via een schuifpui te bereiken. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, beschikt over een overdekt terras en via een trap naar beneden is er toegang tot de garage die onder de achtertuin gelegen is.

Eerste verdieping:
Overloop 3.50/1.90 met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot: 3.5/3.31; 4.36/2.11 en 3.00/2.12. Betegelde badkamer 2.98/1.66 met een grote inloopdouche, toilet en een wastafel in een wandmeubel. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van een massieve parketvloer.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
- geheel voorzien van dubbel glas in kunststoffen kozijnen (diverse rolluiken aanwezig)
- drie slaapkamers
- grote garage achterom met elektrisch bedienbare poort
- 12 zonnepanelen (eigendom)2017
- grote schuifpui met hordeur tussen woonkamer en tuin

* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
* Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
* Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.