Strijthagenweg 86 6467BS Kerkrade

Op een centrale locatie te Kerkrade Terwinselen kunnen wij u dit ruime woonhuis aanbieden. Terwinselen behoort tot een zeer geliefde woonomgeving en beschikt over een uitstekende infrastructuur waardoor steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht efficiënt bereikbaar zijn. Dit object is op loopafstand gelegen van diverse natuur- en recreatiegebieden. In de directe nabijheid bevinden zich alle primaire voorzieningen zoals winkels , scholen en openbaar vervoer. Deze woning is op de begane grond aan de achterzijde voorzien van een ruime uitbouw waardoor er veel woon- en leefruimte is ontstaan. Dit object beschikt over een prachtig aangelegde voor- en achtertuin met royaal terras en tuinhuis. De speelse indeling in combinatie met veel leefruimte, de keuken met een moderne keukeninstallatie, de royale goed afgewerkte kelderruimte completeren het geheel.

Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder welke ca. 7 m² groot is. Vanuit de bijkeuken is een separate hobbykelder te bereiken welke ca. 20 m² groot is. Deze multifunctionele geluidsisolerende ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden , zoals kantoor aan huis of als muziek oefenruimte.

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met olijfbomenlaan en privé parkeerplaats met ruimte voor 1 auto. Entree met toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet biedt toegang tot de ruime woonkamer/eetkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer/eetkamer met open keuken is groot ca. 66 m² en is voorzien van een grindvloer, convectorput, sierhaard, airconditioning en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en spoelbak. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.

Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin te bereiken. De fraai aangelegde zonnige achtertuin is voorzien van een ruim overdekt terras, strakke borders, een moderne vijver en houten tuinhuis.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13 m² ,9 m² en 5m2 . De slaapkamers zijn deels voorzien van Novilon en deels voorzien van vloerbedekking. De deels betegelde badkamer is groot ca. 3 m² en voorzien van een ligbad en wastafelmeubel.

Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de Cv-installatie is gesitueerd.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas. - De Remeha CV-installatie, bouwjaar 2017, is eigendom. - De woning is voorzien van airconditioning. - De keuken is vernieuwd n 2024. - er is een mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.