Gastersberg 13 6372LB Landgraaf

Op uitstekende locatie, rustig gelegen, ruim halfvrijstaand woonhuis met zolder, tuin, berging en garage, gelegen aan de Gastersberg 13 te Landgraaf.

Indeling

Parterre: Via de onderhoudsarme voortuin bereikt u de overdekte entree. De ruime hal is voorzien van een trap naar de verdieping, garderobe, onlangs vernieuwde meterkast en een geheel betegeld vrijhangend toilet met hoekfontein. De sfeervolle doorzonwoonkamer beschikt over strak gestucte wanden en een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keuken met witte kunststof installatie, voorzien van een granieten werkblad en achterwand. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vlakscherm-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de pomp ten behoeve van de vloerverwarming. De gehele parterre is afgewerkt met een moderne antracietkleurige plavuizen vloer.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime en goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een moderne doorlopende laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel, tweede vrijhangend toilet, designradiator en een inloopdouche met hardglazen douchewand. Slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.55m x 3.00m 2) 3.78m x 3.12m 3) 3.45m x 2.85m

Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, een separate bergruimte met de combi-cv/HR-ketel van Bosch (2005, eigendom) en een vierde ruime slaap-/hobbykamer, momenteel in gebruik als sport- en werkruimte. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin: Via zowel de keuken als de garage bereikt u de fraai aangelegde, geheel omsloten en zonnige tuin. De tuin beschikt over diverse terrassen, waarvan één is voorzien van een aluminium overkapping. Naast de woning bevindt zich de ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en royale bergzolder.

Bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen; - Woning verkeert in een goede staat van onderhoud; - Zeer centraal, doch rustig gelegen; - Op loopafstand van markt/winkelcentrum Schaesberg, scholen en bosgebied; - Goede infrastructurele voorzieningen in de directe omgeving;