Aalbersestraat 1 6371EK Landgraaf

Goed onderhouden hoekwoning met garage, kelder, zolder, L-vormige woonkamer met open keuken, aanbouwkeuken, gastentoilet, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche en hangtoilet, wasruimte, kelder- en zolderberging, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, onderhoudsvrije voor- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Kakert, gemeente Landgraaf.

Indeling:

Kelder:
Overloop 4,10 x 1,90 met water en slimme gasmeter.
Wasruimte 2,90 x 2,50 met plavuizenvloer en aansluitingen was-apparatuur.
Stookruimte/berging 6,95 x 3,75/2,75 met deur naar achtertuin en cv-combiketel Nefit Comfort van 2023 (gehuurd).
Plafondhoogte bedraagt 1,92 m.

Begane grond:
Entree/gang 4,15 x 0,90 met plavuizenvloer, nieuwe meterkast met slimme stroommeter, deur naar gastentoilet, kelder en woonkamer en trap naar verdieping.
Gastentoilet 1,00 x 0,75 met plavuizenvloer, hangoitlet en wastafel.
L-vormige woonkamer 6,95 x 3,70/2,40 met plavuizenvloer en open keuken.
Keuken 3,40 x 2,70 met plavuizenvloer, inbouwspots, deur naar achtertuin en aanbouwkeuken met inductie kookplaat, RVS-afzuigunit, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop 2,25 x 0,95 met siergrindvloer.
Slaapkamer 1: 4,00 x 3,80/2,75 met siergrindvloer.
Slaapkamer 2: 3,80 x 2,85 met siergrindvloer.
Slaapkamer 3; 2,90 x 2,75 met siergrindvloer en vlizotrap naar zolder.
Badkamer 1,80 x 1,70 met plavuizenvloer, inbouwspots, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel en mechanische afzuiging.

Zolder:
Via vlizotrap bereikt men de bergzolder met een nokhoogte van 1,80 m.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken m.u.v. badkamerraam.
Garage 5,35 x 4,00 met plavuizenvloer, elektrisch bedienbare stalen kantelpoort, elektriciteit, kraan, deur naar achtertuin en een nokhoogte van 3,90 m.
Oprit 9,70 x 4,25 is geheel bestraat.
Voortuin 8,05 x 6,20 met bestrating, siergrind, bloembakken met beplanting en verlichting.
Achtertuin 11,10 x 9,85 is geheel bestraat en voorzien van houten schuttingen, verlichting, kraan en deur naar garage en trap naar kelder.
Dit huis is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie.
Energielabel C.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.