Hoogstraat 193 6373HT Landgraaf

Instapklaar, gasloos en levensloopbestendig wonen op een centrale locatie in Landgraaf!

Aan de Hoogstraat 193 in Landgraaf bieden wij u dit royale, recent volledig gerenoveerde appartement aan. Gelegen tegenover het overdekte winkelcentrum "Op de Kamp" combineert deze woning een centrale ligging met modern wooncomfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de volledige renovatie, het gasloze karakter en de levensloopbestendige indeling is dit een appartement dat volledig klaar is voor de toekomst.

Parterre: Bij binnenkomst via de centrale entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en geniet door de grote raampartijen van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De stijlvolle cinemawall vormt een echte blikvanger in de woonkamer. Deze moderne maatwerkopstelling is voorzien van sfeervolle geïntegreerde verlichting en elegante nissen, waardoor een luxe en eigentijdse uitstraling ontstaat. De open leefkeuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, w.o. een inductiekookplaat, afzuigkap, twee combimagnetrons, vaatwasser en een ruime koelkast.

Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waarvan één via een tweede hal bereikbaar is. Deze hal biedt tevens toegang tot de tuin. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's.

De luxe badkamer is ruim van opzet en voorzien van een royale inloopdouche met nis, een dubbel wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. De hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling maken deze ruimte tot een comfortabele plek.

Tuin: De geheel omsloten stadstuin is bereikbaar vanuit zowel de tweede hal als één van de slaapkamers en biedt een fijne buitenruimte met veel privacy.

Souterrain: Een bijzonder pluspunt is het ruime gewelfde souterrain, dat is verdeeld in meerdere kelderruimtes en daardoor uitstekende opslagmogelijkheden biedt. Hier bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de Bosch elektrische boiler van 150 liter (eigendom, bouwjaar 2024) met tussenvat.

Duurzaamheid: Op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. Het appartement is volledig gasloos en beschikt over een warmtepompinstallatie van Climalutions met buffervat. Daarnaast is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. Alle leidingen, de meterkast en de elektrische installatie zijn tijdens de renovatie volledig vernieuwd. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing en een combinatie van kunststof en hardhouten kozijnen. De gevel is vanaf de buitenzijde geïsoleerd.

Bijzonderheden: - Energielabel A; - Recent volledig gerenoveerd appartement; - Volledig gasloos en toekomstbestendig; - Levensloopbestendig appartement; - Drie slaapkamers aanwezig; - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet; - De gehele woning voorzien is van vloerverwarming; - Elektrische boiler (Bosch, 150 liter, 2024, eigendom); - Alle leidingen, meterkast en elektrische installatie vernieuwd; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Ruim gewelfd souterrain met meerdere bergruimtes; - VVE bijdrage € 153.25 p.m.