Dorpstraat 32 6373JD Landgraaf

Op een uitstekende locatie, nabij winkelcentrum “Op de Kamp”, bieden wij u dit goed onderhouden appartement aan, gelegen aan de Dorpstraat 32 te Landgraaf. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een ruime loggia, een eigen parkeerplaats en een praktische berging, waardoor comfortabel wonen hier centraal staat. Het appartement is middels een lift te bereiken waardoor het appartement zeker levensloopbestendig genoemd mag worden.

Souterrain: In het souterrain bevindt zich een privéberging van circa 5 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen.

Begane grond: De verzorgde centrale entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, een trappenhuis en een liftinstallatie. Achter het complex te bereiken via de Nieuwstraat bevindt zich een afgesloten privéparkeerplaats, exclusief voor bewoners, die toegankelijk is via een automatisch hek. Ideaal voor wie gemak en veiligheid belangrijk vindt. Ook vindt men hier de afsluitbare fietsenberging.

Tweede verdieping – Appartement: Via de ruime hal zijn alle vertrekken van het appartement toegankelijk. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airconditioning (2022), wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.

De semi-open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende kast en bergruimte. De woonkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte van circa 48 m².

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de sfeervolle loggia van circa 8 m², voorzien van onderhoudsvrije composiet vloerplanken. Deze beschutte buitenruimte biedt een fijne plek om met vrienden te eten, het is namelijk ruim genoeg voor het plaatsen van een fijne eettafel.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 17 m² en 9 m². De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte hor. De volledig betegelde badkamer van circa 6 m² is uitgerust met een douche, een vaste wastafel en een tweede vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. Praktisch is tevens de afzonderlijke berg-/wasruimte van circa 5 m², voorzien van diverse vaste kasten. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie (bwj. 2025, huur, Hesi, € 41,31 p.m.).

Bijzonderheden: - Goed onderhouden appartement op de tweede verdieping; - Gelegen nabij winkelcentrum “Op de Kamp”; - Twee slaapkamers; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Airconditioning aanwezig in woonkamer (2022); - Ruime loggia van circa 8 m²; - Eigen parkeerplaats op afsluitbaar binnenterrein; - Privéberging in het souterrain; - Liftinstallatie aanwezig; - Gezamenlijke fietsenberging; - Energielabel A; - Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (Hr++); - De woonkamer en loggia zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Het appartement is uitstekend geïsoleerd met dak, -muur, -en vloerisolatie; - Het appartement is per oktober beschikbaar! - VvE bijdrage € 159,84 p.m., inclusief opstalverzekering, reservefonds, gebruik en schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, berging en parkeerplaats.