Veldstraat 36 6371AX Landgraaf

OPEN HUIS!

Vrijdag 26 juni van 09:00 tot 10:00 uur & dinsdag 30 juni van 09:00 tot 10:00 uur

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan vooraf contact op met ons kantoor via 045 - 571 22 55 om u aan te melden. Na aanmelding maken wij voor u een Move-account aan, zodat u vooraf alle relevante woningdocumentatie digitaal kunt inzien en goed voorbereid het open huis kunt bezoeken.

Instapklare split-level woning met royale leefkeuken, 17 zonnepanelen, inpandige garage en luxe afwerking!

Deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde split-level woning combineert een moderne afwerking met een speelse indeling en veel leefruimte. De woning beschikt over een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, inpandige garage, kelder en een ruime tuin met overkapping. Daarnaast is de woning uitstekend verduurzaamd met onder andere triple beglazing, 17 zonnepanelen, vernieuwde kozijnen en vloerverwarming. Deze instapklare woning is gelegen aan de Veldstraat 36 te Landgraaf

Souterrain: Het souterrain is verdeeld in twee separate kelderruimtes en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of provisie.

Begane grond (niveau 0): Via de oprit bereikt u de overdekte entree. De ruime ontvangsthal beschikt over een volledig vernieuwde meterkast en biedt toegang tot de inpandige garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage bevinden zich de verdeler van de vloerverwarming, de cv-installatie (Vaillant, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen.

Niveau 0,5: Het absolute hart van de woning is de indrukwekkende leefkeuken van circa 29 m². Dankzij de grote glaspartijen rondom geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een optimaal contact met de tuin. Via een loopdeur en een dubbele schuifpui is het overdekte terras direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De luxe eilandkeuken is recent vernieuwd (2025) en uitgerust met hoogwaardige "Siemens" Studioline-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. De stijlvolle Bora-inductiekookplaat maakt het geheel compleet. Aansluitend bevinden zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur en een modern vrijhangend gastentoilet met fonteintje.

Tuin: De verrassend ruime achtertuin is bereikbaar via de keuken en tevens via een poort aan de voorzijde van de woning. Onder de fraaie overkapping met keramische tegelvloer geniet u optimaal van de tuin. Deze overdekte buitenruimte vormt een natuurlijke verlenging van de leefkeuken. Daarnaast is de basis gelegd voor een mooi speel- of siergazon en beschikt de tuin over een extra houten berging voor opslag.

Niveau 1: De sfeervolle woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale loungebank en is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer, strak gestucte wanden, airconditioning en een plafond met inbouwspots. Een mooie ruimte die naar wens ingedeeld kan worden.

Niveau 1,5: Op dit niveau bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van elektrische verwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tussen de woon- en slaapverdieping bevindt zich de luxe afgewerkte badkamer. Deze moderne ruimte beschikt over een tweede vrijhangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel voorzien van geïntegreerde verlichting, een brede inloopdouche met nis voor toiletartikelen en sfeervolle accentverlichting. De badkamer is afgewerkt met matzwarte inbouwkranen en voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Niveau 2: De royale hoofdslaapkamer is ontstaan uit het samenvoegen van twee slaapkamers en biedt daardoor uitzonderlijk veel ruimte. De kamer is ingedeeld in een slaapgedeelte en een royale kleedruimte. Via een vaste trap is bovendien een praktische extra bergruimte bereikbaar. De tussenwand heeft geen dragende functie, waardoor het eenvoudig mogelijk is de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers te herstellen. De slaapkamer is verder voorzien van strak gestucte wanden, airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Bijzonderheden - Energielabel A+; - Instapklare woning, per direct beschikbaar; - Uitbouw gerealiseerd in 2025; - Alle gevels zijn gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Vloerverwarming aanwezig in hal, woonkamer en leefkeuken; - Alle kozijnen vernieuwd in 2024 en 2025; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing; - 17 zonnepanelen (eigendom); - Complete elektrische installatie, schakelmateriaal en meterkast vernieuwd; - Gehele woning voorzien van strak glad stucwerk; - Twee airconditionings aanwezig; - Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort; - Eigen oprit.